Азбука финансов: пакет документов для получения ипотеки

Для многих кировчан ипотечный кредит — единственная возможность получить собственное жилье. Ипотечный кредит, а проще говоря — ипотека — это особый вид кредита, при котором право собственности вы оформляете на себя, а вашу недвижимость банк берет в залог.

Эксперты СберБанка рассказали, какие документы обязательно потребуются для получения ипотеки на покупку вторичного жилья, зачем они банку и где их можно взять.

Какие документы потребуются обязательно

Выписка из ЕГРН

Из выписки банк может узнать, кто владеет недвижимостью, есть ли обременения по объекту, на каком основании было получено право собственности. Ранее банк мог самостоятельно получить эти сведения, но с марта 2023 года заказать выписку из ЕГРН может только сам владелец недвижимости.

Паспорт заемщика и созаемщиков

В обязательном порядке предоставляются копии паспортов заемщика и всех созаемщиков.

Паспорт продавца

Обязательно нужно предоставить копии паспортов всех собственников приобретаемой недвижимости.

Договор купли-продажи

Это документ, на основании которого будет проходить сделка. Он составляется совместно покупателем и продавцом и отражает все нормы жилищного законодательства.

Отчет об оценке недвижимости

Это документ, составленный независимой оценочной компанией в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ". Отчет действителен для предоставления в банк в течение 6 месяцев с даты его составления.

Перечень дополнительных документов, а также комплект документов, которые потребуются на самой сделке при посещении офиса, нужно уточнять в своем банке.