"Готовьтесь, платить придется больше почти на 2 тысячи": с декабря в квитанции ЖКХ добавят новую строчку
В ближайшее время владельцы квартир в многоквартирных домах столкнутся с изменениями в структуре платежей за коммунальные услуги. В квитанциях появится новая строка, посвященная оплате общедомовых нужд (ОДН), что может привести к значительному увеличению ежемесячных расходов.
По предварительным оценкам, дополнительная плата для одной квартиры может достигать почти двух тысяч рублей, хотя конкретная сумма будет сильно варьироваться в зависимости от множества факторов. Это нововведение обусловлено стремлением к более прозрачному и справедливому распределению затрат на содержание общего имущества многоквартирного дома.
До сих пор оплата ОДН часто скрывалась в общей сумме, что затрудняло контроль за расходованием средств и вызывало недовольство среди жильцов. Теперь же, выделение ОДН в отдельную графу призвано повысить прозрачность и обеспечить более точный расчет индивидуальных платежей.
Расчет платы за ОДН будет осуществляться по двум основным схемам. В домах, оборудованных общедомовыми приборами учета (ОПУ) — счетчиками воды, электроэнергии и тепла — расчет будет производиться на основании показаний этих приборов. Показания ОПУ будут суммироваться, из общей суммы будут вычитаться объемы потребления, учтенные индивидуальными приборами учета в квартирах, а остаток — это и будет объем потребления на общедомовые нужды. Этот метод обеспечивает наибольшую точность, так как учитывает фактическое потребление ресурсов на общедомовые нужды.
Однако большинство многоквартирных домов, особенно старой постройки, не оснащены полным комплектом ОПУ. В таких случаях расчет платы за ОДН будет производиться по нормативам, установленным местными органами власти. Эти нормативы, как правило, представляют собой усредненные значения потребления ресурсов на общедомовые нужды, рассчитанные на основе статистических данных. В результате, платежи в домах без ОПУ могут быть менее точными и, в ряде случаев, завышенными. Ситуация усугубляется тем, что нормативы ОДН часто устанавливаются довольно высоко, чтобы обеспечить достаточное финансирование необходимых работ по содержанию дома. Это может приводить к существенной переплате жильцов, особенно в тех случаях, когда фактическое потребление ресурсов на ОДН значительно ниже норматива.
Для частичной компенсации возможных переплат, управляющие компании обязаны проводить периодические перерасчеты. Они основаны на данных, полученных в результате регулярного обследования дома и его инженерных систем. Перерасчеты могут быть как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения платежей. Однако, на практике, чаще всего перерасчеты приводят к дополнительной доплате жильцами, так как фактическое потребление ресурсов зачастую оказывается выше, чем предполагалось изначально при расчете по нормативам.
В связи с этим, жильцам рекомендуется внимательно изучать квитанции на оплату коммунальных услуг, отслеживать показания ОПУ (если они имеются), и активно участвовать в работе управляющей компании. Необходимо требовать прозрачности в расходовании средств на ОДН и своевременного проведения перерасчетов. При возникновении спорных ситуаций, жильцы имеют право обратиться в жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав.
Для минимизации возможных переплат следует проявлять активность в вопросах усовершенствования инженерных систем дома и установки современных приборов учета. Установка ОПУ в доме — это наиболее эффективный способ контроля за расходом ресурсов и снижения платежей за ОДН.
Читайте также:
Положите ложку кофе на туалетную бумагу – и удивитесь результату Выходные сдвинули из-за обстановки в стране: новогодние каникулы 2024-2025 отменяются насовсем? На ночь смешиваем ряженку и сметану — утром получаем сыр "Филадельфия": готовится, пока вы спите Долгожданный указ подписан: с 13 ноября пенсионерам зачисляют на карты суммы, удержанные за 2020-2022 годы Рис сварится нежным и рассыпчатым: при варке вспомните про одну простую добавку "Теперь придется делиться": пенсионеров, которые живут в квартире одни, ждет сюрприз с 15 ноября "Не берите там, а то горько пожалеете": Роскачество предупредило всех, кто заказывает на Wildberries, AliExpress и Ozon