Лишатся земли: всем, у кого участок в собственности - новое суровое правило в марте
Вопрос дарения земельного участка, приобретенного в период брака, всегда актуален и сопряжен с рядом юридических нюансов.
Российское законодательство однозначно квалифицирует имущество, нажитое супругами в период брака, как их общую совместную собственность. Это правило распространяется и на земельные участки, независимо от способа их получения – будь то покупка, приватизация или получение в наследство. Даже если участок был оформлен на одного супруга, он по-прежнему остается объектом совместной собственности.
2 ложки в тесто - блины не рвутся и не прилипают к сковороде: лучший рецепт на МасленицуПоэтому, для совершения любых сделок с таким участком, включая дарение, требуется согласие второго супруга. Это принципиальный момент, который часто упускается из виду. Без этого согласия сделка может быть признана недействительной. Роль нотариуса в данном случае особенно значима: нотариус вправе и, как правило, обязан потребовать нотариально заверенное согласие второго супруга на совершение сделки дарения.
Ситуация меняется в случае развода. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, после расторжения брака необходимость получения согласия бывшего супруга на совершение сделок с общим имуществом отпадает. Это значительно упрощает процедуру дарения. Однако, это не означает полное отсутствие рисков.
Даже без согласия бывшего супруга, он сохраняет право оспорить сделку дарения в течение одного года с момента ее совершения. Это важный нюанс, который необходимо учитывать при осуществлении операций с землей, полученной в период брака. Несмотря на отсутствие необходимости получения согласия бывшего супруга после развода, сохраняется риск оспаривания сделки в течение года.
Томаты будете собирать ведрами: сорт устойчив к болезням, дает 7 кг урожая с куста, а плоды на вкус - чистый сахарТаким образом, вопрос дарения земельного участка, приобретенного в период брака, требует особого внимания и соблюдения определенных правовых норм. Необходимо учитывать согласие супруга на совершение сделки до развода, а после развода – возможность оспаривания сделки бывшим супругом в течение одного года. Грамотный юридический подход и тщательное соблюдение всех процедур позволят избежать возможных рисков и обеспечить законность сделки дарения, пишет источник.
Аномальная жара неожиданно нагрянет в феврале: весна начнется на месяц раньшеЧитайте также:
Решите пример в уме: вы переплюнете наследников Архимеда, если ответите за 15 секунд, успеете? Все, у кого есть цифры 3, 7, 2, 9 в дате рождения – вот, что ждет вас в марте Уберите их с кухни: 5 вещей, которые забирают вашу энергию Топ 3 лучших крема от морщин: каждому по карману - эффект как от ботокса Теперь это запрещено. Пожилых людей, доживших до 70 лет, ждет сюрприз с 3 марта Крошу 1 таблетку в воду для полива - любая рассада всходит моментально - секрет опытных садоводов