Россиянам поменяют батареи за чужой счет - новое правило ЖКХ набирает обороты
Отопительный сезон заканчивается, но будет новый. А "сани лучше готовить летом", как и менять протекающие батареи. Возникает вопрос: кто должен заниматься их ремонтом или заменой – вы, как владелец квартиры, или управляющая компания (УК)?
Ответственность здесь распределяется не так просто, как кажется на первый взгляд. Разграничение зон ответственности – ключевой момент. Все, что относится к общедомовому имуществу, а именно стояки отопления, проходящие через вашу квартиру, и радиаторы, установленные в подъездах, – это зона ответственности УК. Их ремонт, замена и обслуживание осуществляются за счет средств, которые жильцы регулярно вносят на содержание общего имущества дома. То есть, если течь в стояке – смело обращайтесь в УК, это их прямая обязанность.
А что с батареями в самой квартире? Тут все зависит от истории их появления. Если радиаторы были установлены застройщиком и никогда не менялись, ответственность за их состояние также несет УК. Пришло время плановой замены? Сообщайте в УК, они должны это сделать за свой счет.
Однако, если вы самостоятельно заменили радиаторы в квартире, то бремя их дальнейшего обслуживания, ремонта и замены ложится уже на ваши плечи. Стояки при этом остаются в зоне ответственности УК, помните об этом!
Итак, что делать, если в квартире холодно или батарея дала течь? Первым делом обращайтесь в свою управляющую компанию. Самый удобный и быстрый способ – подать заявление через систему "Госуслуги Дом". Четко опишите возникшую проблему: протекает радиатор, батарея холодная, в квартире температура ниже нормы. Обязательно требуйте составления акта обследования! Этот документ станет основанием для дальнейших действий.
Если УК игнорирует ваши обращения и ничего не предпринимает, не отчаивайтесь. Следующий шаг – жалоба в Госжилинспекцию. Эта организация контролирует деятельность управляющих компаний и может заставить их выполнить свои обязанности. В более серьезных случаях можно обратиться в Роспотребнадзор или даже написать заявление в прокуратуру.
Не забывайте о своем праве на перерасчет за некачественно оказанную услугу. Если температура в вашей квартире ниже установленной нормы ( 18°С в жилых комнатах), требуйте перерасчета платы за отопление. Основанием для этого служит акт, подтверждающий несоответствие температуры.
Отдельного внимания заслуживают особые случаи. Если вы проживаете в муниципальном жилье, то полная ответственность за отопление лежит на УК или муниципалитете. Вы, как арендатор, имеете полное право требовать замены старых радиаторов. А вот если вы самостоятельно заменили радиаторы, все работы и расходы, связанные с ними, берете на себя. При этом, важно помнить о необходимости согласования любых изменений в системе отопления с УК.
Совет эксперта: Перед тем, как решиться на замену радиаторов, обязательно получите письменное согласие УК на внесение изменений в систему отопления. Это избавит вас от проблем при дальнейших проверках и позволит избежать возможных штрафов. УК может потребовать от вас соблюдения определенных технических требований, чтобы не нарушить работу всей системы отопления дома, пишет источник.
В заключение, понимание зон ответственности – это залог эффективного решения проблем с отоплением и избежания конфликтов с управляющей компанией. Четко знайте свои права и обязанности, требуйте от УК надлежащего исполнения своих обязательств, и в вашем доме всегда будет тепло и уютно.
Читайте также:
Решите пример "5 7=2" за 5 секунд — даже у "Архимедов" сползают мозги набекрень от верного ответа Подмышки благоухают за километр - хожу без вони и мокрых пятен неделю: секреты свежести Не рассада, а мощные "крепыши": штука на 1 литр - перцы с томатами взойдут мощными и коренастыми Указ подписан. Пенсионерам с 5 апреля зачислят на карты удержанные за 2018-2024 годы суммы "Изумрудные" яйца на Пасху: яркий цвет яйцам подарят 2 травы - давно забытый метод