Кондиционер потребуют снять - действует решение Верховного суда

Владельцы квартир обязаны получать согласие соседей на монтаж внешних блоков кондиционеров на фасаде здания. Об этом свидетельствует постановление Верховного суда РФ.

Суть конфликта

Жительница Москвы установила внешний блок климатического оборудования без согласования. Управляющая компания потребовала демонтировать конструкцию, ссылаясь на правила содержания фасадов, утвержденные общим собранием собственников.

Правовая позиция

Верховный суд подтвердил:

Фасад многоквартирного дома относится к общедомовому имуществу Любые изменения требуют согласия собственников Установка кондиционеров подпадает под это правило Проблемы реализации

Юристы отмечают практические сложности:

Отсутствие законодательно утвержденной процедуры получения согласий Нежелание соседей участвовать в согласовании Необходимость организации общего собрания

"Теоретически достаточно большинства голосов (50% 1), но собрать даже это количество жильцов крайне сложно", - поясняет юрист Мария Спиридонова.

Альтернативные решения

Эксперты предлагают:

Внести порядок согласования в договор управления домом Разработать типовые правила установки климатического оборудования Создать упрощенную процедуру одобрения Другие случаи, требующие согласования

Аналогичное правило действует для:

Перепланировок (объединение лоджии с кухней) Изменений придомовой территории Установки рекламных конструкций

Также разрешение на установку кондиционера требуется для владельцев недвижимости, охраняемой государством как объект культурного наследия.

Решение Верховного суда создает правовой прецедент, но его реализация потребует изменений в практике управления МКД. Собственникам стоит заранее согласовывать подобные работы во избежание судебных споров, пишет "Российская газета".

Читайте также:

С серьезным видом цитируете пословицу, а целиком ее не слышали: "Простота хуже воровства… ?" Требуется IQ не ниже 160, чтобы закончить фразу Паразиты с кур сбегут, сверкая пятками: закидываем 3 пучка в курятник - и облысение несушкам больше не грозит Черноморский кошмар - навязчивый сервис, вонючая вода, мерзкие люди: что скрывают пляжи Сочи и Анапы летом 2025 "Страшнее всего – мамочки из плацкарта": бывшая проводница рассказала о трудностях работы в РЖД Нужно ли водителю ждать, пока пешеход полностью перейдет дорогу - в вопросе поставлена точка