Эксперты объяснили, за какой долг по ЖКУ могут подать в суд
Минимальная сумма долга для подачи иска
Не существует строго установленной минимальной суммы долга, при которой управляющая компания обязана обратиться в суд. Однако есть некоторые особенности этого процесса:
До 500 000 рублей: если общая сумма долга вместе с пенями не превышает 500 000 рублей, управляющая компания обычно подает заявление в мировой суд в упрощенном порядке (приказное производство) в соответствии со статьей 121 Гражданского процессуального кодекса. Свыше 500 000 рублей: при большей сумме задолженности взыскание происходит в исковом порядке через районный суд.Кто несет ответственность за оплату
Ответственность за оплату коммунальных услуг и, соответственно, риск судебного взыскания лежат на:
Собственники жилья: Все собственники обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги. При долевой собственности платежи распределяются пропорционально долям. Наниматели муниципального жилья: Все зарегистрированные в квартире наниматели по договору социального найма несут солидарную ответственность, то есть УК может взыскать долг с любого из них. Родители/опекуны: За несовершеннолетних собственников платят законные представители. Наследники: После смерти собственника его долги переходят к наследникам. Юридическим лицам: Организации, проживающие в квартире или использующие помещения, также обязаны платить и могут быть привлечены к ответственности.Сроки исковой давности
Согласно законодательству, срок исковой давности для взыскания задолженности по ЖКХ составляет три года. Это означает, что управляющая компания может подать в суд только за долги, образовавшиеся в течение последних трёх лет. Однако этот срок рассчитывается отдельно для каждой квитанции. Если должник не заявит в суде о пропуске срока исковой давности, суд может применить более длительный срок — до десяти лет, согласно Гражданскому кодексу.
Процесс взыскания долга
Перед обращением в суд УК обычно принимает следующие меры:
Начисление пени: Пеня начисляется с 31-го дня просрочки. Претензия: УК может направить письменное требование об оплате задолженности. Ограничение/отключение услуг: при наличии задолженности подача ресурсов (например, электричества) может быть приостановлена. Суд: Если другие меры не помогают, УК подает иск в суд. Принудительное взыскание: по решению суда задолженность взыскивается в принудительном порядке, вплоть до ареста имущества. Выселение: В крайних случаях при определённых условиях возможно выселение, хотя это редкая практика, особенно если жильё является единственным.Как избежать суда и погасить долг
Если вы получили уведомление о подаче иска или просто хотите погасить задолженность, можно попробовать решить вопрос мирным путём:
Рассрочка: Обратитесь в управляющую компанию с заявлением о предоставлении рассрочки для погашения задолженности. Отсрочка: Запросить отсрочку платежа на определенный срок. Субсидия: воспользоваться государственной субсидией на оплату ЖКУ, если расходы на коммунальные услуги превышают определенный процент от дохода семьи (в регионах этот порог может быть разным, но не выше 22 % согласно федеральному законодательству).Самый важный совет — не игнорировать требования управляющей компании и вовремя реагировать на растущую задолженность.
Источник: объясняем.рф
Читайте также:
"Мы вас терпим только из-за денег": почему турки считают нас грубыми, а тайцы - безумными? «Нас везли, как скот!»: россияне в шоке от поездов к Черному морю «Ужас, срочно уезжаем домой из этой Абхазии!»: вот что нас шокировало, когда мы приехали сюда впервые Вот что удивило голландца на рынке в Астрахани: россиянин бы и носом не повел «Жесть на абхазских дорогах: что творят местные у границы. Мы еле ноги домой унесли» - честный отзыв россиян про поездку