Важные поправки в ЖКХ: оплачивать отопление будем по-новому
С 1 марта 2025 года в России изменились правила оплаты за тепло. Поправки внесены в «Правила предоставления коммунальных услуг». Юристы разъяснили: главное нововведение коснулось выбора способа оплаты. Раньше регионы сами решали, платить за отопление только в отопительный сезон (по факту) или равномерно в течение всего года (включая лето). С марта 2025 года регионы, где платили по факту, не смогут перейти на равномерную схему. А вот те, кто платил круглый год, могут остаться или переключиться на оплату по факту.
Почему это важно сейчас, в конце мая? Многие уже получили квитанции за апрель и май. Если ваш регион перешёл на оплату по факту, то в весенних квитанциях сумма за отопление должна была уменьшиться или исчезнуть вовсе. Если остались на равномерной — платёж остался прежним. Это прямо влияет на семейный бюджет.
Как рассказал юрист Андрей Фрадкин:
Оплата по факту считается более прозрачной. Люди платят только за реально потреблённое тепло, и исчезают ежегодные корректировки, когда в начале года приходили квитанции с крупными доначислениями. Но есть минус: зимние платежи становятся выше, и у незащищённых слоёв населения могут копиться долги. Регионам дали право выбора, но с 1 марта 2025 года обратный путь — из «по факту» в «равномерно» — закрыт.
Второе важное изменение коснулось площади помещения. Теперь при расчёте платы за отопление используют официальные сведения из ЕГРН и государственного технического учёта. А главное — из общей площади исключили лоджии, балконы, террасы и веранды. Раньше их нередко включали в расчёт, и владельцы квартир с большими балконами переплачивали. Теперь этого не будет. Даже если вы живёте в регионе, где платят равномерно, площадь балкона больше не учитывается.
Третье изменение — если сломался общедомовой счётчик тепла. Раньше в такой ситуации начисление могло идти по нормативам, что часто было невыгодно. С 1 марта 2025 года плату будут рассчитывать исходя из среднемесячного объёма потребления за последние 12 месяцев. То есть по фактическим показаниям счётчика до поломки. Это справедливее.
В Москве — особый порядок. Столице разрешили сохранить свой метод: расчёт по среднемесячным объёмам за предыдущие пять лет. При этом корректировка платы вносится не разово, а частями в течение года. Москвичам не стоит ждать резких изменений в квитанциях, но общая логика та же: балконы и лоджии исключены, а при поломке счётчика — расчёт по среднему.
В некоторых регионах, например в Якутии (кроме городского округа «Жатай»), пока не планируют менять систему. Там оплата за отопление идёт равными долями круглый год. Переход на другой способ пока не рассматривается. Местным жителям стоит следить за новостями своего регионального оператора, отмечает РБК.
Важно понимать: сами нововведения не повышают тарифы. Тарифы на тепло утверждают региональные власти отдельно. Изменения лишь уточняют порядок расчёта, делают его более прозрачным и убирают некоторые перекосы (как с балконами). Но если ваш регион перешёл на оплату по факту, готовьтесь к тому, что зимние платёжки станут заметно выше, зато летом строка «отопление» исчезнет.
Итог для жителей всех регионов на 23 мая 2026 года: если вы платили за тепло круглый год, у вас есть выбор: остаться или перейти на оплату по факту (решение принимают местные власти). Если платили только зимой — назад дороги нет. Площадь балконов и лоджий больше не учитывается. При поломке общедомового счётчика платёж рассчитают по среднему за год. Москва и Якутия — особые зоны.
Следите за квитанциями: если заметили, что за май насчитали отопление, а батареи уже холодные — возможно, ваш регион ещё не перешёл на оплату по факту. Уточняйте в своей управляющей компании. И помните: изменения в расчёте не должны увеличивать ваш годовой платёж, просто перераспределяют его по месяцам. Но если площадь балкона исключили — это реальная экономия. Проверьте свои квитанции.
Ранее мы писали: Что делать, если зарплата или пенсия приходят позже срока оплаты ЖКХ: эксперты назвали 3 выхода и Важно для всех: Госдума сообщила, когда теперь нужно передавать показания счетчиков воды
Читайте также:
Вступают в силу новые правила для владельцев счетчиков: что важно знать - объясняем простыми словами Как заплатить за коммуналку, если зарплата или пенсия поступают после 15 числа: эксперты предложили 3 способа Изменения в ЖКХ с 2026 года: как теперь платить и когда передавать показания счетчиков Соседи льют вашу воду, а вы платите: как перестать быть "дойной коровой" для ЖКХ В квитанции ЖКХ тихо вписали новую строчку: придется платить сверху еще минимум 500 рублей