"Ставки по ипотеке летом обрушатся": рынок недвижимости сильно изменится в 2024 году

С начала 2024 года интерес к ипотечным кредитам значительно упал, что отразилось на объеме сделок в этой сфере. Льготная ипотека потеряла свою привлекательность из-за ужесточения требований и условий. Декабрь 2023 года принес изменения: минимальный первоначальный взнос для ипотеки с процентной ставкой 8% годовых был увеличен с 20% до 30% от стоимости недвижимости.

Уровень ключевой ставки продолжает влиять на спрос на стандартные ипотечные продукты, оставаясь на уровне 16%. Тем не менее, Центральный банк повысил прогноз по ставке на 2024-2025 годы, прогнозируя, что к концу 2025 года она составит 13,5-15,5%. Значительное снижение инфляции может привести к снижению ипотечных ставок и увеличению количества выданных кредитов. Вторая половина года может стать периодом положительной динамики. При условии снижения ключевой ставки в июле-августе, ожидается рост числа оформленных ипотечных кредитов уже с сентября-октября.