Что такое электронная регистрация недвижимости
Государство отслеживает всю недвижимость в России. Поэтому покупка, продажа, дарение и обмен квартирой обязательно регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это федеральная информационная система, в которой хранится вся информация об имуществе: кадастровый номер, площадь, ФИО собственника. Чтобы официально подтвердить право на владение недвижимостью необходимо подать в Росреестр заявление на регистрацию и собрать пакет документов. Пройти процедуру можно лично в отделение ведомства или же воспользоваться дистанционным форматом. В статье рассказали подробнее.
Что такое электронная регистрация недвижимости?
Не многие знают, но отправить все необходимые документы можно онлайн. Сделать электронную регистрацию можно на сайте Росреестра или с помощью посредника: нотариуса, банка, застройщика или агентства недвижимости. Это помогает упростить и ускорить работу с ведомством. Но если вы новичок, то помните, что с сайтом разобраться непросто, может уйти немало времени.
Если все в порядке, то договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации придут на электронную почту всем участникам сделки. Если заключали договор долевого участия, то бумаги придут о регистрации ДДУ. Это позволяет людям сэкономить время и нервы.
В чем отличие электронной регистрации от обычной?
Если человек направляет пакет документов в электронном виде и подписывает их КЭП (квалифицированной электронной подписью), то он приобретет юридическую силу. Такую подпись можно получить только в удостоверяющих центрах (УЦ), которые получили аккредитацию Минкомсвязи.
Сколько времени занимает электронная регистрация?
Процесс электронной регистрации, в среднем, занимает 2 рабочих дня. Максимально 10 рабочих дней. Срок может увеличиться, если ведомство приостановит регистрацию, например, из-за ошибок в документах или данных.
Какие требуются документы?
Для регистрации права собственности в личном кабинете Росреестра нужен пакет документов: заявление о регистрации прав, паспорт или документ, который подтверждает личность будущего собственника, СНИЛС, договор ДДУ или переуступки, акт приема-передачи, квитанция об оплате госпошлины (2 000 рублей для физических лиц и 22 000 рублей для юридических лиц). Список документов может отличаться, поскольку оформить электронную регистрацию можно с разными видами недвижимости и на разных условиях.
Какие плюсы электронной регистрации?
Одно из главных преимуществ – удобство. Например, можно проводить сделки между участниками из разных городов. Продавец и покупатель участвуют в сделке на расстоянии, там, где им удобно. Кроме того, не нужно посещать МФЦ дважды и стоять в очереди. Электронная регистрация – это выгодно. Многие банки снижают ставку на ипотеку, если человек оформляет сделку онлайн https://www.lsr.ru/ekb/usloviya-pokupki/ipoteka-ekb/. Но это не везде.
Еще один плюс — скорость электронной регистрации. Оформление такой сделки обычно быстрее в 2 раза.
Популярное
Проблема века: как кировчанам забыть о болях в спине или суставах
“Мечтала стать детективом, но полюбила физику”: кировчанка набрала 300 баллов на ЕГЭ без репетиторов
29 июняВыходные в Кирове: 5 мест, от которых будут в восторге даже местные жители
Типы памятников на могилы: от классических до современных. Какой выбрать
Как спастись от клеща и что делать, если он вас укусил: врач рассказал об опасных паразитах
"Булычев – Дом, которого не должно было быть": "Железно" представил трейлер полнометражного фильма
Так звали древнегреческого бога и мученика: малыш из Кировской области получил благозвучное имя
18 июляДешевле на 8 руб.: как жителям Кировской области получить скидку на проезд в общественном транспорте
"Отговаривать его было бесполезно": вдова добровольца СВО вспоминает погибшего супруга
Зубы и жевание: как эти процессы связаны с лишним весом
"Делаем все, чтобы люди отлично видели": Кировская сеть оптик "Ясно" отмечает 20-летие
"Любовь, как в турецком сериале": кировчане потратили на свадьбу 5 миллионов рублей
ВчераВ Кировской области мясокомбинат тоннами готовил сомнительные полуфабрикаты
18 июляСоздан для семейных путешествий: кировчанам представили новые модели популярного автомобиля
В Кировской области введен карантин из-за обнаружения африканской чумы свиней
11 июляУ Тельцов ураган долгов, у Стрельцов крупные потери – гороскоп на прибыль с 15 июля
14 июляДевять вагонов поезда Воркута - Новороссийск сошли с рельсов в Республике Коми
29 июняНазваны пять районов Кировской области с самыми плохими дорогами
13 июляБлюда только из морепродуктов: в Кирове открылся первый рыбный ресторан
В Кирове с 5 июля открывается новый автобусный маршрут
1 июля