Указ подписан: россиянам придется снимать кондиционеры - запретят устанавливать
С наступлением жары установка кондиционера становится актуальной для многих. Однако размещение внешнего блока на фасаде здания – вопрос не только комфорта, но и соблюдения законодательства.
Установка кондиционера без согласования с жильцами может обернуться не только конфликтами, но и необходимостью демонтажа оборудования за свой счет.
Что гласит закон?
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, фасад здания является общедомовой собственностью. Любые изменения фасада, включая установку кондиционера, требуют согласия не менее двух третей всех собственников квартир. Эту позицию подтверждает Верховный суд РФ.
Технические требования к установке:
Даже при согласии жильцов, установка кондиционера должна соответствовать следующим условиям:
Прочность стены: конструкция должна выдерживать вес оборудования. Слив конденсата: вода не должна попадать на стены, прохожих или нижние этажи. Шумовые характеристики: необходимо соблюдать допустимый уровень шума, особенно в ночное время. Статус здания: установка кондиционеров на фасадах зданий, признанных памятниками архитектуры, запрещена.Что делать, если кондиционер уже установлен?
Если кондиционер установлен без разрешения, официальные меры могут быть приняты только после жалобы от жильцов. В случае судебного разбирательства собственнику может быть предписано демонтировать оборудование и восстановить фасад за свой счет.
Как избежать конфликтов и санкций:
Для спокойствия и во избежание проблем:
Согласуйте проект с соседями: соберите подписи не менее 2/3 собственников квартир. Узнайте статус здания: если дом находится под охраной как памятник архитектуры, установка кондиционера невозможна. Соблюдайте технические нормы: обеспечьте правильный слив конденсата и соблюдайте допустимый уровень шума. Обратитесь в управляющую компанию: получите одобрение или технические рекомендации.Комфорт без проблем:
Кондиционер делает летнюю жару более переносимой. Однако пренебрежение юридическими формальностями может привести к серьезным последствиям. Лучше заранее договориться с соседями и выполнить все требования, чем потом разрешать споры в суде.
Читайте также:
Не задача, а страшный сон для "Архимедов": равенство "7-1=8" смогут решить только самые умные — бросьте себе вызов Бахилы в апреле беру пачками - и не нарадуюсь новой хитрости: вот как использую весной 3 ложки - и рассада укрепится на глазах: любимая подкормка томатов и перцев в апреле В мае спокойная жизнь неработающих россиян сильно изменится: Татьяна Голикова о новом указе На майских полечу на этот элитный курорт - там любят русских и пускают без визы