Начнут ходить по домам и замерять расстояние от квартиры до квартиры: большие проверки подъездов начнутся в мае

В России вступили в силу обновленные правила противопожарного режима, строго запрещающие размещение мебели, обустройство кладовок и хранение любых предметов в подъездах и на лестничных клетках.

Эти ограничения введены в связи с тем, что подобные самовольные конструкции затрудняют эвакуацию людей в случае пожара. Возникает вопрос: кто несет ответственность за соблюдение этих правил – жильцы или управляющая организация (УО)?

Что конкретно запрещено?

Постановление Правительства РФ № 1479 прямо запрещает размещение мебели, возведение кладовок и складирование вещей в местах общего пользования, особенно если это препятствует проходу по лестнице или блокирует эвакуационные выходы (пункты 16, 26, 27).

Запрет на создание складов распространяется и на балконы и лоджии. Аналогичные требования содержатся в других нормативных актах, включая Технический регламент о пожарной безопасности и строительные нормы.

Ответственность несет управляющая организация.

Даже если жильцы самовольно построили кладовку без необходимых разрешений, ответственность за нарушение возлагается на управляющую компанию. Это связано с тем, что УО обязана следить за состоянием общего имущества, обеспечивать безопасность проживания и оперативно устранять любые выявленные нарушения. Инспекторы МЧС при проверке имеют право выдать предписание именно управляющей организации, и судебная практика подтверждает правомерность такого подхода.

Действия управляющей организации.

При обнаружении самовольной перепланировки подъезда, УО обязана провести осмотр, зафиксировать факт нарушения и потребовать его устранения. В случае невыполнения требований, компанию могут оштрафовать или обязать устранить нарушение самостоятельно.

Решение общего собрания собственников не имеет значения.

Даже если большинство жильцов на общем собрании проголосовали за обустройство подсобного помещения в общем коридоре, это не является основанием для нарушения пожарных норм, если отсутствует проект и соответствующие разрешения. Суды подчеркивают, что решение общего собрания собственников не дает права игнорировать требования пожарной безопасности. Если УО знала о незаконных кладовках и не предприняла никаких мер, ответственность будет возложена именно на нее.

Несанкционированное создание кладовок в подъездах – это серьезное нарушение, ставящее под угрозу безопасность жильцов. Вопросы безопасности имеют приоритет над удобством. Управляющая организация обязана контролировать состояние общего имущества и не допускать подобных нарушений, даже если такое решение было принято самими жильцами.

Читайте также:

Проверьте свои знания песен времен Великой Отечественной войны — достаточно лишь одной строки, чтобы угадать! Навсегда избавилась от запаха в обуви - даже в сильную жару не пахнет: делюсь простым способом Сыпьте в мае на грядки - урожай увеличится без лишних затрат: простая замена навозу - действует даже на бедных почвах Теперь полностью запрещено. Пенсионеров, доживших до 70 лет, ждут ограничения с 12 мая Египет уже не то - "распробовала" новый курорт: море гораздо дешевле - летим в мае Насколько хорошо вы разбираетесь в советских военных фильмах? Ответьте на несколько вопросов в нашем тесте!