Сосед захватил часть моего участка - депутат объяснил, что делать

Не все владельцы земли точно знают, где проходит граница между их участком и соседним. Из-за этого случаются конфликты: сосед самовольно переносит забор, ставит постройку или иначе занимает часть чужой территории. Как действовать в такой ситуации, изданию "Российская газета" рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям.

Если договориться не удалось

Сначала стоит попробовать решить вопрос мирно, обсудив ситуацию с соседом напрямую. Если стороны не находят общий язык, следует обратиться в территориальное управление Росреестра либо в орган местного самоуправления – электронно через сайт ведомства, лично или через МФЦ. После проверки инспекторы выдадут предписание об устранении нарушения, а если оно не исполнено в срок – составят протокол об административном правонарушении.

Чем рискует нарушитель

За самовольное занятие земельного участка предусмотрен штраф – не менее 5 тысяч рублей для граждан и не менее 100 тысяч для организаций и предпринимателей. Итоговая сумма может рассчитываться исходя из кадастровой стоимости участка. Если административные меры не помогли, спор решается в суде.

Как проверить границы

Перед обращением важно выяснить, установлены ли границы участков. Для этого используют публичную кадастровую карту Росреестра: там по адресу или кадастровому номеру находят нужный участок, и если указано отсутствие координат границ – кадастровые работы не проводились. Уточнить сведения можно и через выписку из ЕГРН. Если границы не установлены, нужно обратиться к кадастровому инженеру – список специалистов есть на сайте Росреестра.

Зачем фиксировать границы в реестре

После кадастровых работ подается заявление о внесении изменений в ЕГРН – это снижает риск повторных споров. С марта 2025 года наличие в реестре сведений о границах обязательно для большинства сделок с землей.

Что грозит проигравшему соседу

Если суд встанет на сторону собственника, нарушителю придется вернуть участок в исходное состояние, снести постройки и возместить убытки.

Ранее мы писали: Почему стиралка прыгает при отжиме? Три рабочих способа остановить вибрацию – и это не коврики и В США и Канаде не пользуются ванной и душем - у них есть третий вариант: он лучше и удобнее во всем

Читайте также:

Забудьте о натяжных потолках: показываю 4 актуальные альтернативы для стильного ремонта
Как выбрать стиральную машину в 2026 году: топ-10 лучших моделей от бюджетных до премиальных
Спасаемся от отключений: топ-7 водонагревателей и советы по их выбору
Ванны и душевые больше не в тренде: сейчас все отдают предпочтение этому варианту
Забудьте о натяжных потолках: показываю 4 актуальные альтернативы для стильного ремонта