История рейдерского захвата "Родины": 1000 потеряли абонементы, 100 остались без работы
Рассмотрение дела по СК "Родина" перенесено на 15 марта
Ситуация со спорткомплексом "Родина" вызывает все больше разговоров и домыслов. Клиенты не знают, что делать с купленными абонементами, руководство клуба до сих пор не может попасть в здание, собственник помещения - завод "Лепсе" - не комментирует ситуацию. В сети появился хештег #вернитеродинудетям.
Более 1000 клиентов спортклуба остались без тренировок, более 100 сотрудников - без работы и более 250 детей - без занятий.
Проверки СК "Родина" начались весной
Руководитель СК Сергей Ивакин арендует помещения комплекса уже 6 лет. Супруга, Анна Ивакина, рассказала, что еще в апреле собственник начал инициировать проверки на территории комплекса.
После проверки пришло письмо о нарушениях, которые относятся к ответственности собственника, а не арендатора: «отремонтировать чашу бассейна», «отремонтировать крышу». Они требовали сделать это в течение месяца.
Следующая проверка была якобы «пожарной безопасностью». Все мелкие пункты, которые были найдены, были сразу устранены. Затем собственники обратились в МЧС повторно, с привлечением прокуратуры, с целью выявления нарушений, написав заявление, приложив не имеющие юридической силы акты несоответствия пожарной безопасности.
28 декабря прокуратура вынесла постановление что критических нарушений пожарной безопасности, мешающих деятельности, нет. Действующие документы об этом в наличии на руках, - сообщила Анна.
На это есть официальный ответ от собственника АО «ЛЕПСЕ»:
Договор аренды АО «ЛЕПСЕ» с ООО «СК Родина» был расторгнут в октябре 2020 года в связи с многочисленными грубыми нарушениями пожарной безопасности на протяжении 2018-2020 годов.
Запись об аренде погашена управлением Росреестра по Кировской области 09.10.2020.
Руководство клуба сообщает, что Кадастровая палата действительно погасила запись, но позже решение было оспорено в судебном порядке.
10 октября Кадастровая палата погасила запись, не поставив нас в известность, не запросив подтверждающую информацию. Эта запись юридической силы на расторжение договора не имеет, - сообщает Анна Ивакина.
"Захват" комплекса
Комплекс продолжал работу в штатном режиме до 12 февраля. Вечером в помещение прибыли неизвестные и силой вывели сотрудником.
В десятом часу ночи в фойе спорткомплекса вошли люди, представившись проверяющей службой, и попросили предоставить доступ к щиткам. Администраторы сказали, что все проверяющие службы приходят по предварительному согласованию, и доступ не дали. Когда клиенты покинули спорткомплекс – вошли люди, вывели силой администраторов на улицу, вырвали компьютеры из сети, разбили камеры, закрыли краской камеры.
По тревожной кнопке приехала полиция, но ничего сделать не могли. Приехавшая опергруппа зашла внутрь, сказала, что имущество не тронуто, нам посоветовали обратиться в суд. После отъезда опер-группы начался демонтаж и вывоз имущества, - рассказывает руководство клуба.
Посмотреть эту публикацию в Instagram
Публикация от Анна Уолш (@annayolsh)
С 13 февраля спорткомплекс "Родина" не работает. Личные вещи тренеров, клиентов и имущество СК частично было вывезено на склад. Забрать часть вещей сотрудников пустили только 15 числа.
В пятницу ночью и в субботу мы провели в правоохранительных органах, пытаясь добиться доступа в СК и выяснения, где находятся личные вещи тренеров, клиентов и имущество СК.
Сейчас нас не пускают внутрь, мы не можем оценить состояния СК. Компьютеры забрали, там вся информация о клиентах. Написано заявление об удержании имущества, - говорит Анна.
Руководство завода "Лепсе" не комментирует ситуацию. Единственный их официальный ответ был опубликован в группе «ВКонтакте». Собственник утверждает, что договор аренды был официально расторгнут осенью и с тех пор руководство клуба не имеет права вести деятельность.
Представители ООО «СК Родина» были осведомлены и неоднократно уведомлены о необходимости прекратить работу и остановить финансовую деятельность по оказанию услуг комплекса.
Претензии по оказанию услуг и способы возмещения денежных средств клиентам комплекса следует направлять в адрес ООО «СК Родина» по способам связи, указанным в договорах на оказание услуг.
Однако руководители СК "Родина" говорят, что никаких предпосылок, что будет "захват", не было.
«СК Родина» не стал бы рисковать здоровьем сотрудников и финансами клиентов.
Судебное разбирательство
15 февраля состоялось первое слушание дела о признании «СК Родина» действующим арендатором. Заседание суда перенесено на 15 марта. АО «Лепсе» свою причастность к захвату отрицают. По итогам первого слушания «СК Родина» по-прежнему является арендатором спорткомплекса.
Анна Ивакина считает, что причина действий по досрочному расторжению договора аренды в том, что конкурирующая компания предложила лучшие условия аренды.
Мнение юриста
Кировский юрист Ян Чеботарев прокомментировал ситуацию и рассказал, как быть клиентам и какие варианты развития событий возможны.