Кредит под залог недвижимости

16.02.2021 15:10

Как известно, человек берет кредит тогда, когда ему необходимы средства на решение быстрой финансовой задачи – отпуск, дорогостоящие лекарства на лечение, проведение ремонта, покупка мебели и т.д. Но невозможно заранее узнать, когда и на что могут потребоваться денежные средства. В этой ситуации необходимо подумать о займе под залог недвижимости.

Кредит под залог недвижимости по своим параметрам схож с ипотекой: банковские учреждения одобряют займы на не маленькие суммы и на долгое время. Их ставка обычно намного меньше, чем при потребительском кредитовании. Залоговое имущество может уменьшить для банка риск невозврата.

Основные требования к недвижимости под залог

У любого банковского учреждения имеются свои требования к недвижимости под залог. Могут не принять квартиру, которая находится в закрытых городах. Имеется также специальный список всех требований к планировке, материалу, праву собственности, а также доступу к коммуникации.

Основные преимущества займа под залог:

• Уменьшает строгость требований к заемщику. Имеется большая вероятность того, что заявку одобрят и дадут выгодные условия;
• Помогает подобрать тариф вместе с банковским сотрудником;
• Заем возможно погасить заранее и убрать обременение с квартиры;
• Имеется возможность подать свою заявку на сайте;
• Чтобы уменьшить кредитную ставку, банки предлагают страховку. Она полностью защищает имущество от разных случаев.

Основные недостатки:

1. Нужна самостоятельная оценка имущества с привлечением аккредитованной компании. Это услуга не бесплатная. Ее средняя цена – до семи тысяч рублей;
2. Из-за дополнительной экспертизы оформление может затянуться на много дней.

Как поднять всю вероятность одобрения?

Есть основное понятие кредитного рейтинга – системы оценки кредитоспособности клиента. Если рейтинг не очень большой, то банки могут отказать в займе или предложат услугу с большой процентной ставкой.

Само собой, имеется риск остаться без недвижимости. Если клиент не вносит регулярные платежи, не имеет другого имущества и потерял платежеспособность, то банк может отнять эту недвижимость.