Новую строку тихо вписали в квитанции ЖКХ: придется платить сверху еще минимум 500 рублей

С начала 2026 года жильцы многоквартирных домов столкнулись с неожиданной строкой в квитанциях за коммунальные услуги — платой за консьержа. Многие возмущены: почему нужно платить, если у тебя отдельный вход или ты редко пользуешься основным подъездом? Разбираемся, на чём основаны новые правила и как рассчитывается сумма.

Юрист Ирина Сивакова разъясняет: услуги консьержа относятся к содержанию общего имущества дома. Эта позиция закреплена не только в нормативных актах, но и в судебной практике — её неоднократно подтверждали жилищная инспекция и суды разных инстанций.

Даже владельцы коммерческих помещений на первых этажах не могут избежать этих расходов. Верховный суд чётко указал: любое помещение в многоквартирном доме — часть общедомовой собственности. Был случай, когда предприниматель с отдельным входом попытался оспорить плату за консьержа, аргументируя, что его зону обслуживания консьерж не контролирует. Суд отклонил иск: безопасность и порядок в доме — единая система, от которой зависят все без исключения.

Как формируется сумма? Она зависит от доли собственника в общем имуществе — то есть рассчитывается пропорционально площади помещения. В среднем речь идёт о 500 рублях в месяц, но точная цифра варьируется в зависимости от метража. Важно: плата не делится поровну между всеми квартирами, как иногда ошибочно полагают.

На практике это уже отработано. Например, в одном из домов собственники на общем собрании решили ввести должность консьержа, изначально исключив из расчёта коммерческие помещения. Жилищная инспекция признала такое решение неправомерным — в итоге платить пришлось всем.

Теперь управляющие компании вправе включать эту строку в квитанции. Для жильцов это означает одно: стоит заранее учитывать новый расход в бюджете. Особенно чувствительно это для семей с детьми, где каждый рубль на счету. Эксперты по ЖКХ советуют не ждать последних дней перед оплатой, а заранее разобраться в правилах. При сомнениях лучше проконсультироваться со специалистами: так получится избежать неприятных сюрпризов и грамотно спланировать расходы, пишет источник.

Ранее мы писали:  Пенсионеров освобождают от оплаты 50% и 100% за услугу ЖКХ. Списки по возрасту  и  Новую обязательную услугу ЖКХ вводят для всех россиян – льгот и компенсаций не будет

Читайте также:

• Сроки передачи показаний счетчиков и оплаты счетов ЖКХ поменялись с 1 января 2026 года
• С января ввели новые требования к владельцам газовых плит в квартирах: что нужно знать – запреты и обязанности
• Что ждет владельцев квартир с газовыми плитами и колонками в 2026 году: новые правила и расходы
• Двойная индексация: когда и на сколько вырастут тарифы ЖКХ в 2026 году
• С января ввели новые требования к владельцам газовых плит в квартирах: что нужно знать – запреты и обязанности