4 случая, когда можно не платить за ЖКХ без штрафов: разъяснение Минстроя
- 20:30 13 мая
- Ксения Узлова
Коммунальщики часто рассуждают просто: раз вы собственник — платите за всё. Но Минстрой России разъяснил случаи, когда жильцы вправе отказаться от лишних трат. Знание этих нюансов поможет не переплачивать за то, за что платить не обязаны.
Обслуживание отдельного крыла или подъезда
Если в доме есть обособленная часть — отдельный подъезд, блок секций или помещение, которое обслуживает только группу квартир, — расходы на её содержание не должны раскидывать на весь дом. Например, если в одном подъезде есть лифт, а в другом нет, то платить за него должны только жители того подъезда, где он установлен. Такая логика закреплена в Жилищном кодексе (статья 39, пункт 1). Требование платить всем — незаконно.
Старый долг не имеет права съедать свежую оплату
Вы оплатили текущую квитанцию, а коммунальщики направили деньги на погашение старой задолженности. Это распространённая уловка. Если по старому долгу уже истёк срок исковой давности (три года), в суде взыскание не получат. К тому же, если в квитанции перечислено несколько услуг (свет, вода, отопление), платеж нельзя произвольно направлять только на одну из них. Распределение должно быть пропорциональным по видам услуг. Если УК так делает — пишите жалобу.
Ремонт трубы или крана в квартире: чья зона ответственности
УК часто требует оплатить ремонт трубы, радиатора или крана внутри квартиры. Главный ориентир — первый запорный кран на стояке. Участок до этого крана и сам кран — общедомовое имущество. Всё, что после крана, — зона ответственности собственника. Но есть важный нюанс: если запорного крана вообще нет, вся конструкция до первого разъёмного соединения относится к общему имуществу дома. Платить за ремонт общедомового имущества (даже если труба проходит через вашу квартиру) должна управляющая компания. И ущерб от аварии на таком участке — тоже на ней (статья 36 ЖК РФ).
Юридическая справка
Согласно Постановлению Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включаются стояки, отводы до первого отключающего устройства (крана) включительно. Если крана нет — до первого сварного стыка. Ответственность за содержание этого имущества лежит на УК или ТСЖ. Самостоятельно его ремонтировать за свой счёт вы не обязаны. Если УК пытается переложить расходы на вас, ссылайтесь на это постановление и на статью 39 ЖК РФ. Фиксируйте отказ в письменном виде и обращайтесь в жилищную инспекцию.
Таким образом, прежде чем оплачивать спорную строку в квитанции, проверьте: относится ли этот участок к общедомовому имуществу, выходит ли долг за срок исковой давности, навязана ли вам плата за чужую зону. В этих случаях вы имеете полное право отказаться от платежа, отмечает юрист и автор популярного Дзен-канала с юридическими консультациями Геннадий Ефремов. А если управляющая компания продолжает настаивать, жалуйтесь в ГЖИ или прокуратуру. Ваши деньги не должны уходить впустую.
Ранее мы писали: Плацкарта и купе больше не будет: новый вид вагонов появится в РЖД - как теперь будем ездить и Ходить в туалет на унитаз больше не в моде: новый туалетный тренд скоро дойдет и до России
Читайте также:
- Почему японцы садятся на унитаз лицом вперед: причина поражает — но логика в этом есть
- Плитка в ванной — прошлый век: сейчас все переходят на этот тренд — куда красивее и удобнее
- Натяжные потолки уходят в прошлое: показываю 4 современных замены для трендового ремонта
- «Злые люди, змеи, грязь и невкусная еда»: туристы делятся своим разочарованием от визита в Абхазию – честный отзыв
- Как часто нужно менять постельное белье - запомните раз и на всю жизнь