Неожиданная причина повышения ЖКХ у тех, у кого есть счётчики – новая ловушка в квитанциях
- 20:30 14 мая
- Ксения Узлова
У вас есть счётчики воды и света, вы исправно передаёте показания, но в квитанции вдруг появилась лишняя тысяча? Знакомая ситуация. Эксперты по ЖКХ предупреждают: даже добросовестные собственники в ближайшее время могут столкнуться с ростом платежей. И дело не в «штрафе за приборы учёта», а в том, как меняются правила расчёта общедомовых нужд и распределения расходов между жильцами.
Почему доплачивают те, кто считает по счётчикам
Всё упирается в общедомовые нужды (ОДН). Дом потребляет ресурсы не только в квартирах, но и в подъездах, подвалах, на чердаках: освещение, работа насосов, домофонов, шлагбаумов, полив клумб. Разница между показаниями общедомового счётчика и суммой всех квартирных показаний — это и есть ОДН. Если кто-то в доме не передаёт показания, живёт без прибора учёта или тем более ворует ресурсы, недостающий объём раскидывают на остальных. И чем больше таких «молчунов» и нарушителей, тем выше доплата для аккуратных плательщиков.
Вторая причина — повышение тарифов и пересмотр нормативов. Региональные власти периодически обновляют нормативы потребления и ставки за ОДН. Если норматив вырос или изменили порядок распределения, дополнительная нагрузка снова ложится на тех, кто официально платит по приборам.
Почему это коснётся даже ответственных собственников
Квартира со счётчиками отвечает не только за свои кубометры и киловатты, но и за долю в общедомовом имуществе. Если кто-то годами не ставит приборы, передаёт заниженные цифры или вообще не платит, управляющая компания не может списать эти объёмы. Их по закону распределяют по остальным квартирам. Формально это легально, но для тех, кто экономит, выглядит как наказание за чужую недисциплинированность.
Ещё один фактор — устаревшие или неисправные счётчики. Если ваш прибор признан вышедшим из строя (например, не прошёл поверку), его показания перестают принимать. Собственнику начинают начислять по нормативу, а дополнительные объёмы снова «размазывают» по всему дому через ОДН.
Что делать, чтобы не переплачивать
-
Следить за исправностью своих счётчиков и вовремя проходить поверку. Просрочили — ждите роста платежа.
-
Регулярно передавать показания в установленные сроки. Если этого не делать, УК вправе начислить по среднему или нормативу, что почти всегда дороже.
-
На уровне дома добиваться прозрачности по ОДН: просить у УК расшифровку общедомовых показаний, инициировать проверку подозрительных подключений, обсуждать должников на общих собраниях.
Юридическая справка
Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Постановление Правительства РФ № 354 (правила предоставления коммунальных услуг) обязывает распределять объём ОДН пропорционально площади квартир, если нет общедомового прибора учёта. Если прибор есть, но разница между ним и суммой индивидуальных показателей превышает норматив, эта разница также делится между всеми собственниками. Неплательщики и квартиры без счётчиков увеличивают эту разницу. Поэтому даже идеальные жильцы с исправными приборами не застрахованы от роста платежей, пока в доме есть нарушители.
Чем больше жильцов вовлечено в контроль, тем меньше шансов, что за чужое бесконтрольное потребление будут платить все остальные. Счётчики по-прежнему остаются лучшим инструментом экономии, но только при условии, что дом в целом живёт по единым правилам, а не перекладывает чужие расходы на аккуратных плательщиков. Будьте внимательны к квитанциям и не стесняйтесь задавать вопросы управляющей компании.
Ранее мы писали: Плацкарта и купе больше не будет: новый вид вагонов появится в РЖД - как теперь будем ездить и Ходить в туалет на унитаз больше не в моде: новый туалетный тренд скоро дойдет и до России
Читайте также:
- Почему японцы садятся на унитаз лицом вперед: причина поражает — но логика в этом есть
- Плитка в ванной — прошлый век: сейчас все переходят на этот тренд — куда красивее и удобнее
- Натяжные потолки уходят в прошлое: показываю 4 современных замены для трендового ремонта
- «Злые люди, змеи, грязь и невкусная еда»: туристы делятся своим разочарованием от визита в Абхазию – честный отзыв
- Как часто нужно менять постельное белье - запомните раз и на всю жизнь