Стоимость квартир рухнет на 30%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к лету
- 4 апреля 12:00
- 0+
- Лена Левицкая
Беспрецедентное падение вызвано снижением спроса
В начале 2024 года российский рынок недвижимости столкнулся с падением спроса из-за более строгих условий ипотечного кредитования. Отрасль реагировала на сложившуюся ситуацию, и уже в феврале цены на жилье снизились примерно на 10%. Но эти изменения – только начало: эксперты прогнозируют, что к лету стоимость недвижимости упадет на 30%.
В 2024 году российский рынок недвижимости адаптируется к новым условиям, и цены на жилье, особенно на вторичном рынке, понизятся. Весной началось снижение цен со стороны продавцов, что привело к увеличению объема сделок. Ожидается, что рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости замедлится, а спрос в первом квартале упадет на 10-20%.
Напомним, что в конце 2023 года условия выгодного финансирования для новостроек ужесточились, и первоначальный взнос возрос с 20 до 30%. В январе средняя процентная ставка по ипотечной программе составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного рынка. Это привело к сокращению спроса со стороны покупателей в среднем на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке. В то же время, цены на жилье оставались стабильными.