Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры

Продажа недвижимости — дело непростое, и в процессе собственнику приходится решать множество вопросов. Один из них - делать ли перед продажей ремонт.
Это может быть не только времязатратным, но и дорогостоящим процессом. С другой стороны, хороший ремонт может значительно повысить стоимость квартиры и привлечь больше потенциальных покупателей. С командой экспертов по продаже недвижимости gohome.by мы поможем разобраться в данном вопросе.

На что обращает внимание покупатель

• Общее впечатление. Если в квартире дырявые обои, обшарпанная мебель, проваливается пол, а с потолка крошится штукатурка — это наверняка отпугнёт покупателя. Косметический ремонт — покраска стен, укладка нового напольного покрытия, замена старой мебели — может существенно улучшить внешний вид квартиры.
• Состояние сантехники, электрики и отопления. Потенциальные покупатели обращают внимание на работоспособность сантехнического оборудования, наличие утечек, перепадов напряжения или неисправностей в системе отопления. Ремонт всех этих систем может уберечь вас от возможных проблем и сделать квартиру гораздо привлекательнее.
• Состояние окон. Замена старых окон на ПВХ давно уже считается нормой.
• Неузаконенные перепланировки. Это риск нарваться на штраф или потерять жильё в будущем, так что если у вас в квартире несогласованная перепланировка, покупатель имеет право запросить скидку — или может просто решить не связываться с такой квартирой.
• Грибок и плесень, а также неприятные запахи. От всего этого очень сложно избавиться, поэтому такие недостатки точно заставят покупателя задуматься, а надо ли оно ему.

Что может повысить стоимость квартиры

Помимо косметического ремонта, генеральной уборки и устранения серьёзных недостатков можно сделать ещё вот что:

• Привести в порядок подъезд. Да, это не ваша обязанность и в норме этим должно заниматься ЖКХ. Но если его никак не дождёшься, то по возможности имеет смысл заняться этим самому: покрасить стены, прибраться, постараться убрать резкие запахи и т.д.
• Декор. Стерильное помещение выглядит нежилым и тоже может оттолкнуть покупателей, так что не лишним будет добавить немного уюта. Для этого подойдут спокойные интерьерные картины, вазы с сухостоями, красивые подушки и плед в спокойных тонах; в ванной можно повесить новую шторку и положить несколько полотенец нейтрального приятного цвета. В общем, всё, что подсказывает ваше чувство прекрасного. Но не нужно слишком увлекаться и загромождать пространство.

Вывод

Продажа квартир не требует идеального дорогостоящего ремонта «как для себя» — а вот косметический будет вполне уместен. Чистота, порядок, обновленный интерьер и исправная техника могут вдохновить покупателя на сделку и увеличить стоимость квартиры.