Жалоба №11164

Поступающие в органы прокуратуры Кировской области от граждан обращения свидетельствуют о том, что вопрос двойных квитанция и двойных оплат до настоящего времени остается весьма актуальным. Положениями ч. 8 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. С учетом положений части 9 статьи 161 ЖК РФ о том, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, с которой собственники помещений заключают договор управления, окончание срока действия договора управления при смене управляющей компании влечет прекращение обязательств по договору. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что по окончанию срока действия договора управляющая компания не только освобождается от исполнения обязанностей по договору, но и лишается возможности реализовывать права, вытекающие из данного договора. Таким образом, у управляющей организации, которая не обслуживает Ваш дом, отсутствуют законные основания для предъявления платежного документа собственникам помещений МКД, оплачивать данный платежный документ не нужно. Следует отметить, что в настоящее время реестры лицензий управляющих организаций находятся в свободном доступе на сайте ГЖИ Кировской области и ГИС ЖКХ. В связи с изложенным следует получить сведения о том, какая организация осуществляет управление многоквартирным домом, в котором Вы проживаете, и произвести оплату именно на ее счета. В другую организацию, которая произвела незаконные начисления необходимо обратиться с заявлением, в котором указать, что начисленные платежи незаконны и изложить просьбу об отмене начислений. Также в случае предъявления двойных квитанций, рекомендуем Вам обратиться в Государственную жилищную инспекцию Кировской области, в районную прокуратуру по месту жительства либо суд.