Жалоба №2048

В соответствии с действующим законодательством имеются следующие способы проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в более ранний период, чем предусмотрено региональной программой капитального ремонта. Во-первых, собственники помещений многоквартирного дома, формирующие фонд капитального ремонта на счете Фонда, вправе в любое время принять решение и провести капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме без использования бюджетных средств и средств Фонда и обратиться в Фонд за зачетом стоимости этих проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со статьей 12 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 299-ЗО «О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных дом в Кировской области». Во-вторых, собственники помещений многоквартирного дома, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, вправе принять решение и провести капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме раньше срока, установленного региональной программой, при условии достаточности средств на их специальном счете или принятии решения об источниках финансирования недостающей суммы. Кроме того, при прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Фонда и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (Жилищный кодекс), собственники самостоятельно устанавливают сроки проведения капитального ремонта, которые при этом не могут быть позднее сроков, определенных региональной программой. Также внесение изменений в региональную программу капитального ремонта (в том числе в части переносов срока проведения капитального ремонта) осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренном разделом 8 указанной программы при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решение комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта, созданной в муниципальном образовании я в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Кировской области от 09.07.2015 № 48/380.При этом основаниями для принятия решения об отказе во внесении изменений в региональную программу является низкая собираемость взносов на капитальные ремонт в данном многоквартирном доме (менее 50% от начисленных), а также непринятие собственниками решения об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт в случае невозможности финансирования таких работ по капитальному ремонту за счет средств фонда капитального ремонта, и (или) решения о финансировании указанных услуг и (или) работ за счет иных не запрещенных законом средств.