Почему оценку недвижимости нужно поручить специалисту?
Когда в собственности имеется жилая недвижимость, всегда имеется реальный шанс использовать ее в целях обеспечения обязательств, например, при получении кредита. Банк выдает заемщику кредит в основном под залог недвижимости. Благодаря этому банк сводит к минимуму риски по возврату денег, выданных заемщику.
Однако консультантов банка будет интересовать только цена заложенной недвижимости. Как раз, для определения стоимости залога должен быть приглашен независимый профессиональный оценщик.
В отдельных случаях законодательством предусмотрена обязательная оценка недвижимости, например, если жилая недвижимость является государственной, или, когда при заключении ипотечного соглашения физических и юридических лиц появляется спор относительно цены предмета ипотечного кредита.
Оценкой, как коммерческой, так и жилой недвижимости занимаются специальные профессиональные оценочные компании, а также квалифицированные индивидуальные предприниматели. При оценке обязательно должны соблюдаться определенные требования соответствующих современных стандартов оценки, которые утверждены правительством Российской Федерации.
Цены на квартиру подразделяются на несколько классов: ликвидационная, инвестиционная и утилизационная либо же рыночная. В случае с ипотекой у банков вызывает интерес только рыночная цена. Приглашенный оценщик обязательно должен иметь лицензию о праве совершения оценочной деятельности. Однако одной лицензии недостаточно. Необходимо также и наличие у квалифицированного оценщика документа о его специальном образовании именно в области оценочной деятельности, а также свидетельства о повышении его квалификации.
По существующим нормам, оценщик должен проходить повышение квалификации не реже 1 раза в 3 года. Также оценщик не имеет никакого права заниматься оценочной деятельностью без соглашения страхования собственной гражданской ответственности перед владельцем недвижимости, в пользу которого и заключается это соглашение.
Соглашение страхования обязательно составляется в письменной форме, иначе потом это влечет недействительность соглашения. Этим выполняется страхование профессиональной ответственности. Таким образом, лишь при наличии лицензии, соглашения страхования ответственности квалифицированного оценщика и документа о его образовании, оценщик имеет полное право начинать оценку рыночной стоимости недвижимости.
Если вам необходимо оценить недвижимость, прочитайте статью, в которой пошагово описывается "Оценка объектов недвижимости: что это такое и для чего ее проводят" https://kartagov.ru/blog-zakoni/ocenka-obektov-nedvijimosti-chto-eto-takoe-i-dlya-chego-ee-provodyat
16.02.2022
ПРЕСС-РЕЛИЗ. Материал публикуется на коммерческих условиях. Сайт progorod43.ru не несет ответственности за содержание материала. Товары и услуги подлежат обязательной сертификации.
|
Популярное
Проблема века: как кировчанам забыть о болях в спине или суставах
“Мечтала стать детективом, но полюбила физику”: кировчанка набрала 300 баллов на ЕГЭ без репетиторов
29 июняВыходные в Кирове: 5 мест, от которых будут в восторге даже местные жители
Типы памятников на могилы: от классических до современных. Какой выбрать
Как спастись от клеща и что делать, если он вас укусил: врач рассказал об опасных паразитах
"Булычев – Дом, которого не должно было быть": "Железно" представил трейлер полнометражного фильма
Так звали древнегреческого бога и мученика: малыш из Кировской области получил благозвучное имя
18 июля"Отговаривать его было бесполезно": вдова добровольца СВО вспоминает погибшего супруга
Дешевле на 8 руб.: как жителям Кировской области получить скидку на проезд в общественном транспорте
Зубы и жевание: как эти процессы связаны с лишним весом
"Делаем все, чтобы люди отлично видели": Кировская сеть оптик "Ясно" отмечает 20-летие
"Любовь, как в турецком сериале": кировчане потратили на свадьбу 5 миллионов рублей
ВчераМетеорологи предупреждают кировчан о грядущей испепеляющей жаре до +37 градусов
27 июняВ Кировской области мясокомбинат тоннами готовил сомнительные полуфабрикаты
18 июляВ Кировской области введен карантин из-за обнаружения африканской чумы свиней
11 июляСоздан для семейных путешествий: кировчанам представили новые модели популярного автомобиля
У Тельцов ураган долгов, у Стрельцов крупные потери – гороскоп на прибыль с 15 июля
14 июляДевять вагонов поезда Воркута - Новороссийск сошли с рельсов в Республике Коми
29 июняНазваны пять районов Кировской области с самыми плохими дорогами
13 июляБлюда только из морепродуктов: в Кирове открылся первый рыбный ресторан