Покупка квартиры. Как выбрать? Советы и рекомендации

Для счастливой жизни важно где и как жить. Если выбирать новое жилье, нужно учитывать не только размер и планировку квартиры, но также месторасположение или состояние многоквартирного дома. В противном случае можно попасть не в новое, а отремонтированное здание с красивым фасадом. И это только начало, чтобы принять разумное решение, которое должно привести в жилище Вашей мечты. Также узнайте больше про помощь в приёмке квартир в новостройке.

Что нужно знать при покупке квартиры?

Даже если количество свободных квартир на рынке недвижимости снижается, а цены на них растут, в случае успеха все равно придется выбирать. На первый взгляд ориентироваться на сайтах и ​​каталогах недвижимости не так-то просто. Но нужно иметь в виду, что их задача состоит в том, чтобы продать.

Поэтому преимущества квартиры всегда подчеркиваются, а недостатки, наоборот, могут быть скрыты. Возможно, вы встретите фотографии отремонтированной кухни, но в рекламе не будет указан неприятный вид на внутренний двор или то, что солнечные лучи никогда не заходят в квартиру. При выборе жилья необходимо учесть, что для кого-то будет принципиальный размер кухни, а для остального будет принципиальна ориентация квартиры. Есть много параметров для рассмотрения.

Планировка квартиры

Перед осмотром квартиры, представьте какое жилье Вы хотите. Затем сфокусируйтесь на параметрах квартиры, которые обязательно будут отличаться планировкой. Проходные комнаты могут быть неудобны, если покупка производится для проживания семьи, а не для одного человека. Поэтому идеальна прихожая - из которой есть выход на все комнаты. Обратите внимание на межкомнатные двери, поскольку их роль сводится не только к оформлению домашнего интерьера и созданию уюта. Этот элемент играет немаловажную роль в зонировании пространства, обеспечении звуко- и теплоизоляции.

Посмотрите на место хранения вещей ( в таком случае большой коридор может быть преимуществом). Современный тренд сейчас объединение гостиной с кухней. Это почти всегда хорошая идея, особенно если кухня маленькая. Конечно, квадратных метров вы кухни не добавите, но хотя бы сможете увеличить зрительно. А еще в таком пространстве удобнее общаться с семьей (все домочадцы могут находиться рядом, не отрываясь от своих дел), принимать гостей и устраивать праздники.

Местонахождение

Местность влияет на стоимость жилья. Речь идет не только о доступности, близости к парковой зоне, школе, детскому саду или супермаркету. Также помните о близости к развлекательным заведениям, которые могут превратить ночную улицу в место, куда не хочется идти.

Общие зоны

Внимательно посмотрите на вход в дом. Дверь новая? Чист ли вход в дом или везде валяется мусор? Даже такие «мелочи» влияют на качество жилья. Попытайтесь подняться на лифте, если он есть в доме.

Размер квартиры

Другим важным параметром является площадь, а именно размер квартиры (жилая площадь). Подумайте, сколько места нужно для семьи. Если одна квартира площадью 70 квадратных метров, а другая квартира на 20 квадратных метров больше, то будет понятно, где будет больше места.

Расположение квартиры в доме

Некоторые люди любят виды с верхних этажей, другие предпочитают нижние этажи. Это решение должно руководствоваться не только чувством, но и разумом. Если в доме есть лифт (функционал), то не стоит покупать квартиру на верхнем этаже, лифт обладает свойством ломаться. Также квартиры под крышей могут течь или не иметь кондиционера в жаркое лето. Квартиры на первом этаже могут понравиться ворам, и если окна на улице, то, вероятно, будет нехорошо оставлять их открытыми. Кроме того, квартиры на первом этаже в панельных домах дополнительно размещаются над подвалами, а пол комнат может часто замерзать в зимние месяцы. Идеально подойдут квартиры со второго этажа и повыше.

Расходы на энергию и тепло

Расположение квартиры связано с энергоемкостью эксплуатации. К примеру, квартиры в центре дома, примыкающие к другим квартирам, потребляют меньше тепловой энергии, чем квартиры на краю здания или на первом этаже. Перед покупкой квартиры нужно знать стоимость электроэнергии, тепла, газа и воды, потому что за это придется платить ежемесячно. Преимуществом является утепление дома, которое может сократить расходы на треть.

Оборудование для квартир

Чем современнее квартира, тем выше может быть ее цена. Но не всегда верно говорить, что модернизация успешный путь. Попытайтесь отделить мишуру от действительно качественного оборудования (мебель, бытовая техника). Если владелец квартиры хочет оставить оригинальное оборудование, это может быть выгодно тем, у кого пока нет собственного оборудования. 

Стоимость квартиры

Деньги крайне важны. Цены на квартиры выросли в последние годы. Они часто преувеличиваются не только рынком, но и агентами недвижимости. Цена квартиры влияет на все вышеперечисленные факторы. Поэтому, если цена должна соответствовать известному соотношению цена/качество, нужно учитывать расположение, техническое состояние общих частей дома, планировку, площадь помещений, энергопотребление, отопление, сантехнику и кухню. Не бойтесь договориться о цене.

 

23.01.2022

 

 

 

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ. Материал публикуется на коммерческих условиях. Сайт progorod43.ru не несет ответственности за содержание материала. Товары и услуги подлежат обязательной сертификации.