Раздел квартиры и других видов недвижимости при разводе

Раздел квартиры при разводе - один из самых спорных и сложных моментов.

Как правило, раздел имущества при разводе (квартира) осложняется трудностями определения правового режима недвижимости и спорами о размере долей. Дело в том, что сам факт приобретения квартиры в период брака не является основанием считать квартиру совместной собственностью. Например, если квартира была приобретена на личные финансовые средства одного супруга, полученные им по наследству или в дар, либо принадлежащие ему до брака, то и квартира будет исключительно его собственностью, если, конечно, не была переведена в иной режим договором сторон или по иным основаниям.

Справочно:

Говоря о квартире, как о недвижимости, следует учитывать и еще один момент. Если раздел недвижимого имущества при разводе касается совместной собственности, которая уже имеет таковой статус, - это одно, но нередко юристам приходится сталкиваться с необходимостью признания квартиры совместной собственностью вследствие длительного совместного пользования обоими супругами.

Закон допускает раздел имущества после развода, квартира в такой ситуации должна быть разделена не позднее 3-х лет с момента развода. В данном случае иск о разделе подается отдельно.

Сам по себе раздел квартиры после развода с точки зрения закона и наработанной судебной практики сложности для юристов не представляет, но когда в дело вступают различные нюансы, то оказывается, что сделать это не так-то просто. Возможные сложности связаны со следующими обстоятельствами: нет технической возможности осуществить выдел в натуре; квартира может быть предметом ипотеки, залога и т. д., а кредитные обязательства на момент раздела не погашены; в квартире проживают несовершеннолетние дети; супруги владеют, пользуются квартирой, но права собственности еще не оформлены; супруги обладают правами на квартиру, которая еще строится; другие варианты.

Дабы не оказаться в крайних ситуациях, не потерять жилье, грамотно и безболезненно разделить квартиру, обратитесь к юристам компании suvorov.legal. Мы поможем в любых сложных ситуациях: проконсультируем, расскажем о возможных вариантах раздела и развития событий, при необходимости будем представлять интересы в суде и на стадии исполнения решения.

Источник https://suvorov.legal/

Раздел квартиры и других видов недвижимости при разводе