Рефинансирование кредита под залог недвижимости

                                                                                                                                                                                                                                                                05.12.2022 08.27

Рефинансирование кредита под залог недвижимости или автомобиля клиента – это известная услуга, которая проводится многими банками. Допустимо и привлечение поручителей, которые являются собственниками недвижимости или ее совладельцами.

Рефинансирование похоже на обычное кредитование, но со многими особенностями

Именно с той разницей, что заемщик переносит обязательства по кредиту в другую организацию, меняя так кредитора и все условия кредитования на более выгодные. Рефинансирование помогает объединять несколько кредитов в один большой, выплачивать его проще, так как платеж не поделен на разные организации и проводится в один день.

Рефинансирование - это не общедоступный продукт

Вероятность отказа, как и по потребительским кредитам идет всегда. С залоговыми кредитами все по другому. Здесь банк получает главную гарантию — объект недвижимости, на который может быть наложено взыскание при нарушении условий соглашения. Из-за чего такие правоотношения заключаются в более упрощенной форме.

Кредит от рефинансирования отличается тем, что заемщик переносит свои обязательства по займу в другой банк. Важная цель — это уменьшить процентную ставку и размер переплаты. Но просто так использовать перекредитование банк не позволит.

К примеру, если случались просрочки, долги по налогам, коммунальным услугам — то можно получить отказ. Банки работают с платежеспособными клиентами, у которых отсутствуют долги. Если вам отказали из-за плохого рейтинга, то стоит предложить банку квартиру в качестве страховки возврата долга. Но стоит знать, если не будете выплачивать деньги, кредитор подаст в суд и отнимет недвижимость.

Обратитесь в банк, в котором оформляли кредит и скажите, что собираетесь рефинансировать заем. После получения одобрения стоит идти в новый банк для заключения договора. Принесите в банк все документы на квартиру. Заключите с банком договор с обременением.

Рефинансирование можно оформить не ранее, чем через 6 месяцев с момента оформления кредита. Если получили кредит 3 месяца назад и хотите получить перекредитование под залог, банки в этом откажут, так как не прошло полгода.