Снижение ключевой ставки стимулировало продажи новостроек в миллионниках

Рынок первичного жилья в России в третьем квартале этого года продемонстрировал синхронный рост покупательской активности во всех крупнейших городах. Аналитические данные указывают, что совокупное количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в 16 миллионниках достигло примерно 59,5 тыс., что на 21% превышает показатель предыдущего квартала. В годовом сопоставлении прирост составил 11,9%, а общая площадь проданных строящихся квартир превысила 2,8 млн кв. м, что подтверждает уверенное восстановление рынка.

Региональная динамика: лидеры роста

Позитивная тенденция охватила все города-миллионники, причем в ряде из них рост оказался особенно значительным. Наибольший квартальный прирост продемонстрировали:

• Самара (+64,6%),
• Нижний Новгород (+53,8%),
• Уфа (+49,6%),
• Краснодар (+46,7%),
• Пермь (+32,2%).

По абсолютному числу заключенных ДДУ в лидерах остаются Москва (около 18,6 тыс.) и Санкт-Петербург (около 8,4 тыс.).

Новосибирск в общероссийском тренде

Новосибирск уверенно вошел в общий тренд оживления рынка. Количество сделок с новостройками в городе увеличилось на 24,4% по сравнению со вторым кварталом, достигнув отметки в 3,1 тысячи ДДУ. Общая площадь проданных квартир составила порядка 150 тыс. кв. м. Показательно, что объем нераспроданных остатков за квартал сократился на 1%, а в годовом выражении число сделок выросло почти на 30%. Такая динамика делает актуальным поиск лучших предложений для тех, кто хочет купить дешевую 2-комнатную квартиру в новостройке в Новосибирске.

Эксперты связывают рост со смягчением денежно-кредитной политики

Аналитики рынка единодушно называют ключевым драйвером роста двукратное снижение ключевой ставки Банка России в отчетном периоде. Это сделало ипотечное кредитование более доступным и стимулировало к покупке тех, кто ранее откладывал решение. Отмечается, что рынок отреагировал не только на сезонный фактор, но именно на изменение макроэкономических условий.

Дополнительный позитивный вклад внесли специальные программы и акции от застройщиков, направленные на привлечение покупателей. Важным индикатором эксперты считают стагнацию объемов нераспроданных квартир (+0,6% в среднем по городам), что говорит о сбалансированности спроса и предложения на текущем этапе. Совокупность этих факторов сформировала условия для устойчивого восстановления активности на рынке новостроек.