В квитанции ЖКХ тихо вписали новую строчку: придется платить сверху еще минимум 500 рублей

Многие россияне в последние месяцы стали внимательнее разглядывать квитанции за коммуналку. И не зря. С начала года в платежках многоквартирных домов начала появляться новая строка - "работа консьержа". Раньше ее не было, а теперь - есть. И платить придется всем собственникам без исключения. Даже тем, кто пользуется отдельным входом и никогда в жизни не видел вахтера в подъезде.

Почему платить обязаны все

Юрист Ирина Сивакова в своем телеграм-канале объясняет: услуги консьержа официально отнесли к содержанию общего имущества дома. Это не прихоть управляющей компании, а позиция, неоднократно подтвержденная судами и жилищной инспекцией. То есть, если в доме есть консьерж, он считается частью общедомовой инфраструктуры, как уборка подъездов или работа лифта.

Самый интересный момент касается владельцев коммерческих помещений на первых этажах. У них свой вход, свои клиенты, консьерж им вроде бы не нужен. Но и они обязаны платить. Верховный суд уже вынес решение: любое помещение в многоквартирном доме - часть общедомовой собственности. Даже если у магазина или офиса отдельная дверь с улицы, он все равно находится внутри здания, которое охраняет консьерж.

Был конкретный случай. Владелец коммерческой площади с отдельным входом попытался оспорить плату. Мол, консьерж не обслуживает его часть дома, какая разница, есть вахтер или нет. Суд иск отклонил. Аргумент был простым: безопасность и порядок в доме - это единая система. Если консьерж сидит на входе и следит за порядком, от этого выигрывают все помещения в здании, включая коммерческие.

Сколько придется платить

Размер новой строки зависит от доли собственника в общем имуществе. На практике это обычно от 500 рублей в месяц. Но есть важный нюанс: плата распределяется не поровну между квартирами, а пропорционально площади жилья. Чем больше квартира, тем больше платеж. Владельцы однокомнатных заплатят меньше, хозяева трешек - больше.

500 рублей - это минимум. В домах с круглосуточным постом, видеонаблюдением и расширенными обязанностями консьержа сумма может быть выше.

Реальный пример из жизни

В одном из многоквартирных домов прошло общее собрание собственников. Жильцы решили ввести должность консьержа. Но из расчета платежей исключили коммерческие помещения - те самые магазины и офисы с отдельным входом. Жилищная инспекция при проверке признала это незаконным. Собрание пересмотрели. Теперь платят все собственники без исключения, включая тех, кто сначала отмахивался: "Это не мое".

Этот прецедент важен для всех многоквартирных домов. Управляющие компании теперь имеют полное право включать строчку "консьерж" в квитанции. И если жильцы когда-то сами проголосовали за вахтера, отказаться от платежей не получится, даже если лично вы его ни разу не видели.

К чему быть готовыми

Юристы советуют внимательно читать квитанции. Если строчка появилась, а никакого консьержа в доме нет - это повод разбираться. Может быть ошибка, а может - попытка УК вписать лишнюю услугу. Если консьерж есть - придется платить.

Особенно чувствительно это для семей с детьми. Рост коммунальных платежей всегда бьет по бюджету. Еще 500 рублей сверху - это уже не мелочь. Эксперты рекомендуют не откладывать решение на потом и при возникновении вопросов сразу обращаться в управляющую компанию или жилищную инспекцию. Лучше потратить час на консультацию, чем потом полгода разбираться с долгами.

Плата за консьержа официально стала частью коммуналки. От 500 рублей в месяц. И платят все собственники, независимо от того, пользуются они услугой или нет. Система безопасности и порядка в доме - единая, и исключений не предусмотрено. Так что при следующем получении квитанции стоит внимательно ее изучить.

Ранее мы писали, "Скидка 100% на капремонт" - а как на самом деле? Разоблачаем мифы о льготах ЖКХ для пенсионеров и Верховный суд запретил взыскивать старые долги за ЖКХ: какие долги спишут через 3 года - проверьте квитанции

Читайте также:

Платите за ЖКХ? Какие услуги должны вам оказывать - полный перечень Квитанции за ЖКУ скоро заметно "похудеют" - рассказываем, что изменится Платежки "похудеют", но не у всех - в Госдуме назвали категории граждан, кому снизят плату за ЖКХ этой весной Квитанции по ЖКХ пустые: от этих выплат полностью освободили пожилых людей Сроки передачи показаний счетчиков и оплаты счетов ЖКХ поменялись - вот как теперь будем платить