Новые правила взыскания долгов за ЖКХ: у должника будет всего 14 дней

Российская система взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) готовится к масштабной трансформации. Ключевое изменение — внедрение механизма исполнительной надписи нотариуса, который позволит коммунальщикам возвращать деньги в обход судебных инстанций. Законопроект, направленный на упрощение этой процедуры, уже прошел первое чтение в Государственной Думе и активно готовится ко второму. Главная цель инициативы — разгрузить суды и повысить платежную дисциплину граждан.

Новый порядок предполагает, что управляющие компании (УК) и ресурсоснабжающие организации смогут напрямую обращаться к нотариусу за документом, имеющим силу исполнительного листа. После получения уведомления у неплательщика останется всего две недели на то, чтобы закрыть долг добровольно. Если этого не произойдет, взысканием займутся судебные приставы, имея на руках нотариально заверенное распоряжение. Согласно планам правительства, которые приводит издание Ведомости, электронный механизм взыскания должен заработать в полном объеме к четвертому кварталу 2027 года.

Текущая схема взыскания через суд

На сегодняшний день процесс работы с должниками строго регламентирован и в большинстве случаев проходит через судебную систему. Если потребитель игнорирует счета, первым этапом становится начисление пеней и направление официальной претензии.

При сумме задолженности до 500 тысяч рублей коммунальщики обращаются к мировому судье. Выдача судебного приказа занимает около пяти дней, а само решение выносится в течение десяти суток. Как отмечает Википедия, судебный приказ — это одновременно и судебное постановление, и исполнительный документ. Если долг превышает полмиллиона рублей, дело переходит в арбитражный суд, где кредитор может инициировать процедуру банкротства гражданина при условии, что просрочка составляет более трех месяцев.

Как будет работать исполнительная надпись

Исполнительная надпись — это распоряжение нотариуса о принудительном взыскании суммы долга или имущества в пользу кредитора. В рамках нового законопроекта этот инструмент станет основным для сферы ЖКХ. Процедура будет выглядеть следующим образом:

Взыскатель (УК, ТСЖ или оператор капремонта) подает нотариусу заявление и расчет задолженности, подтверждая, что по данному вопросу ранее не выносилось судебных решений.

Нотариус проверяет данные и направляет должнику уведомление с указанием суммы и реквизитов для оплаты.

У гражданина есть 14 дней на реакцию: он может либо оплатить счет, либо представить мотивированные возражения.

В случае молчания через 14 дней нотариус совершает исполнительную надпись, которую взыскатель передает в Федеральную службу судебных приставов (ФССП).

Как сообщает агентство ТАСС, в обновленной версии законопроекта предусмотрена возможность направления уведомлений через портал «Госуслуги», что сделает процесс максимально оперативным. Применять новый метод можно будет только при просрочке свыше трех месяцев и сумме долга до 500 тысяч рублей.

Плюсы и риски для собственников

Мнения экспертов относительно нововведения разделились. Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, чьи слова приводит ресурс ЖКХ Контроль, подчеркивает: «Важно, что исполнительная надпись помогает как кредитору, так и должнику, который будет освобожден от выплаты части штрафов и судебных издержек при быстром погашении». Кроме того, это исключит ситуации, когда люди узнают о долге только в момент списания денег с карты, так как нотариус обязан уведомить собственника заранее.

С другой стороны, процедура оспаривания может стать сложнее. Если человек не согласен с расчетами, ему придется обращаться в суд в течение трех месяцев после того, как он узнал о совершении надписи. Иск можно подать как по месту жительства, так и по адресу нахождения жилого помещения или УК. На время судебного разбирательства взыскание должно быть приостановлено.

Сроки перехода на новую систему

Реформа не будет моментальной. Законодатели предусмотрели переходный период, чтобы рынок и государственные органы успели адаптироваться:

С 1 марта 2027 года — нотариальный механизм начнет действовать параллельно с существующей практикой судебных приказов. Управляющие компании смогут выбирать наиболее удобный способ.

С 1 марта 2028 года — судебные приказы по долгам за ЖКУ будут полностью отменены. Внесудебный порядок станет обязательным этапом перед обращением в суд в рамках полноценного искового производства.

После 2028 года классический суд останется доступен только для сложных споров и взыскания сверхкрупных сумм, в то время как «бытовые» долги за свет, воду и содержание жилья окончательно перейдут в ведение нотариата.

Источник: www.banki.ru

Ранее мы писали:

Отключите это немедленно: 3 вещи, которые разоряют владельцев частных домов Платить за мусор, когда вас нет дома? Закон разрешает этого не делать: как вернуть деньги

Читайте также:

От аэрогриля до массажера: вы не поверите, что я нашла в «Чижике»! Если не сейчас, то никогда: Глоба предсказала неслыханный успех до 1 декабря одному из знаков Суперские макароны с соусом - жаль, что раньше не знала про этот рецепт. Быстро, бюджетно и невероятно вкусно В Европе мандариновые корки стоят дороже самого фрукта, а мы не жалеем и выкидываем: классно помогают в хозяйстве Зашла в Fix Price “на минутку”, а вышла с целым списком находок — смотрите, что привезли