С 1 сентября вступают в силу новые правила ЖКХ - что изменится для всех собственников

Новые правила ЖКХ с 1 сентября 2026: что изменится для собственников жилья

С 1 сентября 2026 года в России вступают в силу важные изменения в сфере жилищно-коммунального хозяйства, сообщает Мария Кочева, эксперт banki.ru. Они затронут всех собственников квартир в многоквартирных домах. О нововведениях рассказал заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко в интервью РИА Новости.

Первое и самое значимое изменение касается приемки работ по содержанию и ремонту общего имущества. Раньше порядок оформления актов был размытым, и многие управляющие компании пользовались этим. С сентября Минстрой вводит единый регламент. Теперь будет четко прописано, кто принимает работы, в какие сроки и на основании каких документов.

Для жителей это означает прозрачность. Если управляющая компания отчиталась о ремонте подъезда или замене труб, собственники смогут проверить, действительно ли работы выполнены. И главное — понять, за что они ежемесячно платят деньги. Раньше многие квитанции вызывали вопросы, и разобраться в них было сложно.

Второе изменение касается советов многоквартирных домов. Теперь избрание членов совета нужно оформлять официальным протоколом. И подписывать его должны сами избранные люди.

Это звучит как формальность, но на самом деле важный шаг. Раньше бывало, что человека выбирали в совет без его ведома. А он узнавал об этом только когда возникали проблемы. Теперь каждый член совета будет официально подтверждать свое согласие. Он берет на себя ответственность перед соседями и понимает, на что идет.

Кроме того, собственники получат право распределять обязанности внутри совета. Можно будет постановить, что председатель работает не один, а вместе с другими членами совета.

Депутат Аксененко считает это правильным решением. В больших домах одному человеку трудно уследить за всем. Подъезды, двор, коммуникации, ремонт, общение с управляющей компанией — это огромный объем работы. Когда ответственность разделена, контроль становится эффективнее.

В целом, по мнению эксперта, сфера управления многоквартирными домами должна становиться более открытой и понятной для людей. Любые изменения, которые усиливают роль собственников и делают работу управляющих организаций прозрачной, — это шаг в правильном направлении.

Что это значит для обычного жителя

Новые правила дают собственникам больше инструментов для контроля. Теперь они смогут требовать от управляющих компаний отчеты по единой форме. И если работы не выполнены, некачественные или затянуты, доказать это станет проще.

Протоколы избрания членов совета защитят и самих активистов. Они будут знать, что их выбрали официально и что у них есть полномочия. А соседи будут уверены, что их представляют люди, которые действительно согласились это делать.

В крупных домах, где несколько подъездов и сотни квартир, распределение обязанностей между членами совета сделает управление более гибким. Кто-то будет отвечать за двор, кто-то за подвалы, кто-то за взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.

Подводя итог

С 1 сентября 2026 года жильцы многоквартирных домов получат больше прав и возможностей контролировать управляющие компании. Единый регламент приемки работ и четкие правила избрания советов домов — это реальные шаги к прозрачности в сфере ЖКХ. Собственники смогут лучше понимать, куда уходят их деньги, и активнее участвовать в управлении своим домом.

Как напоминают эксперты, любые изменения в этой сфере требуют внимания со стороны жильцов. Теперь важно не только знать о новых правилах, но и пользоваться ими. Участвовать в собраниях, выбирать советы, проверять акты приемки — и тогда работа управляющих компаний действительно станет открытой и понятной.

Личный опыт

Я отношусь к новым правилам ЖКХ с осторожным оптимизмом, потому что за годы жизни в многоэтажке я привыкла, что «прозрачность» в этой сфере часто оказывается красивым словом на бумаге, а не реальностью. Но именно сейчас я впервые поверила: у нас, собственников, наконец-то появляется не иллюзорное, а юридическое оружие. Раньше мы платили и молчали, потому что доказать некачественный ремонт было невозможно, а председателем выбирали соседа, который сам не знал, что согласился. Теперь же я вижу шанс превратить наши вечные «потолки текут и лампочки не горят» в реальные претензии с подписью и датой.

Проверено редакцией

Ранее мы писали, Взбиваю лимонный сок с сахаром - и в холодильник: на выходе воздушный зефир - вкуснее маршмеллоу и Рецепт волшебного теста без молока, без мудреных дрожжей: пирожки мягкие, пончики румяные, будто бабушка сама месила

Читайте также:

Просто натерла кабачки и добавила яйца. Так вкусно, что готовлю каждый день родным все лето Гости обожают мое картофельное пюре - вот рецепт, чтобы и вы могли удивлять вкусом Смешиваю печенье с молоком и в духовку - на выходе получаю великолепный шоколадный торт Когда варю кофе, обязательно добавляю 2 грамма этого ингредиента: гости выпивают по 3 чашки за вечер и просят еще Рулет из лаваша делаю просто: вместо шпрот и крабовых палочек - 4 ингредиента. Вкусно, полезно и экономично