Квартирный вопрос: риэлтор и финансовый аналитик рассказали, почему в Кирове подорожала недвижимость

Киров стал вторым городом в рейтинге по росту цен на недвижимость во всей стране, посчитали эксперты платформы "Авито Недвижимость" для издания РБК. По другому исследованию, Киров занят пятое место в рейтинге роста цен на новостройки в в третьем квартале. Узнали, с чем это связано и ждать ли спада цен.

Данные в цифрах. В третьем квартале 2023 года рост цен на новостройки в России ускорился относительно второго, говорится в исследовании портала "Мир квартир", основанном на анализе цен строящегося жилья в 70 городах страны. Сильнее всего в третьем квартале новостройки выросли в цене в Магнитогорске — на 10,1 процентов, до 68,8 тысяч рублей На втором месте Челябинск с ростом на 9,3 процентов, до 100,8 тысяч рублей. Третье место занял Мурманск: +8,6 процентов, до 129,7 тысяч рублей за 1 кадратный метр. В пятерку лидеров также вошли Набережные Челны и Киров.

Финансовый аналитик Константин Кропанев прокомментировал ситуацию:

Опережающий рост стоимости жилья в Кировской области мог произойти по нескольким причинам: первая, это дефицит качественных предложений в новостройках, возникший вследствие того, что последние несколько лет застройщикам было крайне тяжело получить разрешения на новое строительство в городе Кирове.

Второе, это увеличение реальных доходов кировчан, особенно тех, кто работает в сфере военно-промышленного комплекса, что также усилило спрос на недвижимость.Также рост инфляционных ожиданий, на фоне снижения курса рубля, толкает многих жителей Кировской области инвестировать в квадратные метры.

Свое мнение рассказала Наталья Костина, риэлтор:

Не секрет, что рынок недвижимости постоянно меняется и на рост цен на новостройки влияют многие факторы.
В первую очередь - это льготные программы на первичное жилье, которые в ближайшее время грозят отменить. При росте ключевой ставки ЦБ, которая сделает ежемесячные платежи на вторичку непосильными, возник огромный спрос на первичку. 
Получение разрешений застройщикам на новое строительство в Кирове стало затруднительным.
Покупка жилья в кредит под низкий процент может стать выгодным вложением средств, особенно в условиях растущей инфляции. Даже если цены на жилье не будут расти так быстро, как раньше, они все равно будут расти, и в долгосрочной перспективе инвестиции в недвижимость могут приносить прибыль. В ближайшее время вторичное жилье не будет таким привлекательным по ипотечным программ и рост цен на него стабилизируется.

Также увеличение доходов военной сферы, заставляет граждан инвестировать в квадратные метры. А на фоне всего этого новостройки - выглядят более привлекательными. При таком положении застройщики смогли повышать цены.

Опрос. Мы спросили кировчан в телеграм-канале "Новости Кирова - Pro Город" о том, что они думают по поводу покупки недвижимости в сегодняшних условиях. По итогам опроса получилось, что больше половины респондентов считают, что пока лучше воздерживаться от покупки жилья.

Ранее мы писали: Хотелось перемен: кировчане о том, почему не смогли жить в Анталье, Питере и Сочи