В 2024 году средняя стоимость апартаментов по России составила 7,6 млн рублей — исследование Домклик
- 20 сентября 14:58
- 0+
- Мария Зыкина
На сегодняшний день статус апартаментов остается открытым: они по-прежнему считаются не жилой, а коммерческой недвижимостью. В апартаментах нельзя сделать постоянную прописку, а коммунальные платежи гораздо выше. Тем не менее у данного типа недвижимости есть неоспоримые плюсы: чаще всего они расположены в хороших локациях. Инфраструктура в ЖК с апартаментами также может быть значительно более развитой, чем в стандартных домах. При этом апартаменты, как и квартиры, можно приобрести в ипотеку.
Аналитический центр Домклик изучил спрос на покупку апартаментов в ипотеку и составил топ-10 регионов РФ с наибольшим количеством выдач ипотеки на апартаменты. В выделенных регионах эксперты сравнили стоимость апартаментов с ценами на первичные и вторичные квартиры. Дополнительно эксперты определили характерные особенности заемщиков, которых привлекает данный тип жилья.
Спрос на апартаменты: типы недвижимости и география выдач
В 2024 году заемщики приобрели в ипотеку 1,8 тыс. апартаментов. Доля от общего количества ипотечных выдач оказалась несущественной – менее 1%. Тем не менее, по сравнению с 2023 годом эта цифра практически не изменилась.
Готовые апартаменты востребованы в большей степени, чем апартаменты в строящихся ЖК. Так, на новостройки приходится лишь треть (31,6%) от общего количества приобретенных в ипотеку апартаментов. Тогда как ко вторичному жилью относится 65,7% сделок. В оставшуюся долю входят нецелевые кредиты под залог недвижимости и рефинансирование.