Как купить квартиру с зарплатой 100 тысяч рублей: реальные варианты

При текущих ценах на недвижимость и высоких ипотечных ставках многие задаются вопросом - какое жильё можно приобрести с зарплатой в 100 тысяч рублей?

Разберёмся детально, учитывая актуальные условия июля 2025 года.  

Финансовые параметры

Средняя ипотечная ставка сейчас составляет около 21,5% после недавнего снижения. При стандартном сроке кредитования 26 лет и зарплате 100 тысяч рублей банки одобрят платеж:  

• До 50 тысяч рублей (50% дохода) - можно рассчитывать на квартиру за 3,5 млн рублей.  
• До 30 тысяч рублей (30% дохода) - доступно жильё стоимостью 2,1 млн рублей. 

Варианты за 3,5 млн рублей
  
При максимальной кредитной нагрузке можно рассматривать:  

1. Студию 11-13 м² в московских спальных районах (без ремонта);  
2. Однокомнатную квартиру 33-35 м² в Ярославле (с ремонтом);  
3. Современную "однушку" 35-40 м² в Краснодаре;  
4. Студию 18-20 м² в новостройках Подольска;  
5. Квартиру-студию 17-20 м² в Сочи.  

Предложения до 2,1 млн рублей

При более комфортном платеже 30 тысяч рублей доступны:  

1. "Однушка" 23 м² под ремонт в Подмосковье (Орехово-Зуево);  
2. Квартиры 22-30 м² в Ярославле;  
3. Новые студии 24-26 м² в Краснодаре;  
4. Современные апартаменты 13-14 м² в Анапе.  

Что важно учитывать

• Переплата за 26 лет составит 7,7-12,9 млн рублей;  
• В Москве за эти деньги можно купить только очень скромное жильё;  
• В регионах выбор значительно лучше; 
• Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости.  

При выборе жилья стоит тщательно взвесить соотношение комфорта платежей и качества жилплощади. Иногда лучше немного подождать и накопить на более достойный вариант, чем десятилетиями выплачивать кредит за малогабаритное жильё.

Читайте также: 

• Банки стали все чаще блокировать счета россиян за обычные операции - вот в чем причина
• Может ли банк заблокировать карту за частые переводы? Россиянам рассказали
• Касается всех, у кого есть банковские карты: россиян ждут новые траты
• Как перевести деньги, если нет банковской карты - запомните раз и навсегда
• Улыбка спасет от мошенничества: новый способ оплаты гарантирует безопасность - в Сбербанке подтвердили