Деньги на ветер: почему хозяева 45 кв. м отдают за коммуналку столько же, сколько владельцы 200 кв. м

Многие собственники небольших квартир искренне недоумевают, когда видят квитанции за коммуналку. Казалось бы, метров мало, а сумма почти как у соседа с просторной трешкой. Дело не только в тарифах, а в том, как начисляются разные услуги. Иногда метраж вообще не играет роли, а иногда работает против вас.

Некоторые услуги считают не по квадратам, а по числу прописанных людей и нормативам. Вода, канализация, вывоз мусора — если в сорокапятиметровой квартире живет семья из четырех человек без счетчиков, они заплатят больше, чем одинокий владелец двухсот метров, у которого стоят приборы учета. А если вовремя не передать показания, начисления автоматически пойдут по нормативу, который всегда выше реального потребления. Это первая ловушка.

Вторая — общедомовые нужды. Свет в подъезде, лифты, насосы, уборка — все это распределяется по площади квартир. Но итоговая сумма зависит от того, как работают общедомовые счетчики и что творят соседи. Утечки, врезанные магниты, самовольные подключения — весь этот хаос увеличивает общий объем потребления. И потом размазывается на всех. Владелец малогабаритки в проблемном доме может платить за ОДН больше, чем житель новостройки с точным учетом.

Содержание жилья тоже считается по метражу, но тариф привязан к классу дома. Если у вас маленькая квартира, но в доме есть консьерж, охрана и видеонаблюдение, вы будете платить как за большую площадь в доме без этих сервисов. Справедливо? Вроде да. Но для кошелька ощущается как перекос.

К этому добавляются ошибки в начислениях. Неправильно посчитанные ОДН, доначисления задним числом, технические сбои при смене управляющей компании — все это выливается в лишние сотни и тысячи рублей для добросовестных плательщиков. И метраж тут ни при чем.

Что делать? Ставить индивидуальные счетчики и регулярно передавать показания. Сверять начисления по ОДН и содержанию с договором управления и решениями общих собраний. Если что-то кажется подозрительным, требовать у УК подробную расшифровку. Если спор не решается, идти в жилищную инспекцию и требовать перерасчета. Без контроля даже сорок пять метров могут превратиться в платежный эквивалент большой квартиры, пишет источник.

Ранее мы писали:  Сроки передачи показаний счетчиков и оплаты счетов ЖКХ поменялись с 1 января 2026 года  и  Новую обязательную услугу ЖКХ вводят для всех россиян – льгот и компенсаций не будет

Читайте также:

• С января ввели новые требования к владельцам газовых плит в квартирах: что нужно знать – запреты и обязанности
• Сроки передачи показаний счетчиков и оплаты счетов ЖКХ поменялись с 1 января 2026 года
• Названы новые тарифы на газ: сколько придётся платить и когда ожидается повышение цен
• Квитанция за коммунальные услуги: что входит в платёжку и как сделать перерасчёт
• Уже с лета в многоэтажках будем жить по новым правилам: как теперь считать коммуналку и кому грозят санкции