Дача уходит в прошлое: почему участки зарастают, цены падают, а наследники не заглядывают
- 22:30 14 августа
- Валерия Веселова
Почему старые дачи теряют популярность: участки зарастают, цены падают, наследники не хотят горбатиться
Ещё лет двадцать назад дача была почти обязательной частью жизни среднестатистического горожанина. С мая по октябрь электрички и автобусы до отказа заполнялись дачниками с вёдрами, саженцами и сумками провизии. Все дружно окучивали грядки, сражались с сорняками, а ближе к осени закатывали банки с огурцами и варили варенье. Сегодня картина совершенно иная. Проезжая по бывшим садоводствам, всё чаще видишь заколоченные домики, участки, заросшие бурьяном по пояс, и таблички «продам» без указания цены. Риелторы фиксируют устойчивое падение числа сделок со старыми дачами — за последние пять лет снижение составило двадцать-тридцать процентов. В чём причина такого разворота и куда уходит былой дачный культ?
Наследникам грядки не интересны
Главная причина — смена поколений. Те, кто в семидесятых и восьмидесятых годах получал заветные шесть соток, сегодня уже в почтенном возрасте или ушли из жизни. Их дети и внуки не горят желанием продолжать аграрную эстафету. Сорокалетним сегодняшним горожанам нужны совершенно другие ценности. Они не хотят каждые выходные горбатиться на солнце ради ведра картошки, которую проще купить в магазине. Загородная недвижимость для них — это про отдых, тишину, баню и шашлыки, а не про битву с колорадским жуком и бесконечную прополку.
Эксперты по загородному рынку недвижимости прямо говорят: старая дача превратилась из инструмента продовольственной безопасности в обузу. Отсутствие нормального водопровода, туалет «скворечник» на улице, скачущее электричество и разбитые подъездные дороги — такие условия современный горожанин принимать не готов. Ехать три часа в один конец, чтобы потом таскать вёдра и гнуть спину, уже не кажется привлекательной идеей. Гораздо проще заказать продукты с доставкой на дом, а на выходные арендовать коттедж со всеми удобствами. Зачем мучиться, если можно просто отдыхать?
Заброшенных участков всё больше
В некоторых регионах доля покинутых наделов в садовых товариществах достигла тридцати-сорока процентов. Это целые улицы пустых домов с выбитыми окнами и заросшими калитками. Продать такую недвижимость почти невозможно, даже если назначить символическую цену. Покупатель сегодня стал разборчивым и требовательным. Он хочет панорамные окна в пол, высокие потолки, качественный интернет для удалённой работы, экологичные материалы и архитектуру, которая вписывается в ландшафт. Кривой щитовой домик конца восьмидесятых со скрипучими полами и покосившимся забором в этот запрос категорически не вписывается.
Молодые люди, которые рассматривают покупку загородного дома, нередко приходят к застройщикам с готовыми визуализациями, сгенерированными в нейросетях. Они чётко представляют, как должно быть организовано пространство внутри и снаружи. Для них загородный объект — это продолжение образа жизни, стиля и комфорта, а не место для отбывания трудовой повинности на грядках. Поколение постарше тоже не готово к спартанским условиям. Всем нужен круглогодичный комфорт и цивилизованные коммуникации, а не летний сарай с удобствами во дворе.
Есть ли будущее у старых садоводств
Судьба брошенных дачных посёлков пока остаётся туманной. Часть территорий тихо превращается в сезонные убежища для пенсионеров, которым сложно отказаться от привычного уклада. Другие зарастают окончательно, превращаясь в лесные заросли. Но есть и обнадёживающие примеры. В Подмосковье и Ленинградской области некоторые СНТ реконструируют полностью — прокладывают новые коммуникации, асфальтируют подъезды, а на месте старых развалюх строят современные дома отдыха. Процесс этот дорогой, долгий и сложный, но он хотя бы показывает направление, в котором движется рынок.
Дача в её старом понимании уходит в прошлое. Она перестала быть местом трудовой повинности и превратилась в привилегию, в точку сборки семьи, куда приезжают, чтобы выдохнуть, восстановить силы и насладиться тишиной. Именно этот запрос сегодня определяет спрос на загородную недвижимость. А те самые шесть соток с покосившимся забором и старой яблоней остаются памятником ушедшей эпохе. Наследники на них уже не приедут — у них свои планы, свои мечты и свои представления о том, что такое хорошая жизнь за городом.
Ранее мы писали, Посадите их поблизости — и выгребная яма опустеет сама: деревья, которые работают лучше любой откачки и Стоит ли покупать в «Светофоре» мыло, гели и порошки: чем они отличаются от аналогичных в дорогих супермаркетах
Читайте также:
- 2 ложки на губку — и ванна белая как снег: убираю желтизну и ржавчину без агрессивной химии
- Старая бочка — не мусор, а золото: 5 креативных способов использовать её на даче
- Варенье «Трёхминутка» из ягодного ассорти: мало сахара, мало хлопот - густое, как рубиновое желе
- Забытый город в Крыму: море и природа есть, но жителей почти нет – и вот почему
- Не выбрасывайте старые занавески для душа: 13 необычных идей, как их использовать дома