Управляющая компания Октябрьского и Первомайского районов города Кирова подводит итоги года

Итоги года управляющей компании и поздравление жителей города с наступающими праздниками

Уже завтра настанут долгожданные новогодние праздничные дни. По традиции в преддверии наступающего года принято не только заниматься подготовкой к предстоящим торжествам, но и подводить итоги года уходящего.

Несомненно, 2016 год был достаточно непростым во всех отношениях. Сфера ЖКХ – одна из сложнейших и проблемных социально-экономических систем, от результативности функционирования которой зависит благополучие и жизнеобеспечение жителей города, и управляющей компании Октябрьского и Первомайского районов города Кирова пришлось приложить много усилий для выполнения всех возложенных на нее обязанностей.

Наша организация осуществляет деятельность по управлению и обслуживанию жилого фонда уже 8 лет. Мы - одна из крупнейших и опытных управляющих организаций города и в конце уходящего года готовы поделиться результатами своей работы. Кого-то они впечатлят и порадуют, кто-то, возможно, станет отрицать наше усердие. Но это - наши результаты! Несмотря на все трудности уходящего года, мы ответственно работали на благо населения и отстаивали интересы жителей, являющихся основными заказчиками жилищно-коммунальных услуг, в том числе и перед ресурсоснабжающими организациями. И сейчас четко понимаем – это только начало, - говорит генеральный директор Галина Ивановна Булатова.

Красноречие цифр

В течение года ООО «Управление жилищного хозяйства» и ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» обслуживали 812 жилых домов, где проживают более чем 87 тыс. кировчан. Над тем, чтобы обеспечить людям комфортные условия проживания, в группе компаний постоянно трудятся порядка 750 разноплановых специалистов. Это сплоченная команда, которая ежедневно прилагает максимум усилий и делает все зависящее, чтобы повысить качество жизни собственников. Приятно отметить, что в 2016 году трудиться на благо жителей в управляющую компанию пришли новые квалифицированные специалисты. Например, заместитель директора Екатерина Владимировна Сивкова, которая с первых дней нашла общий язык с собственниками и всегда готова дать компетентные ответы на интересующие вопросы. Изменился и кадровый состав производственно-технического отдела: мы пригласили на должность начальника отдела Валерия Владимировича Бобылева и ведущего инженера-теплотехника Нину Ивановну Пашнину, имеющих многолетний опыт работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства.«Новые лица управляющей компании»

В уходящем году управляющая компания круглосуточно осуществляла деятельность по содержанию, ремонту и аварийному обслуживанию более 2 млн. квадратных метров площади жилых домов. Общая площадь кровель в нашем фонде составляет 653 тыс. м² и порядка 500 тыс. м² кровель на 649 многоквартирных домах являются скатными, которые требуют усиленного контроля за содержанием и уборкой круглый год; непосредственно за прошедший год были произведены ремонтные работы на 320 тыс. м² кровель, на 78 домах были установлены флюгарки. Клининговой службой регулярно производится сухая и влажная уборка 125 тыс. м² мест общего пользования и 2 раза в год выполняется генеральная уборка всех подъездов. Хочется отметить, что мы не допускаем размножения вредных грызунов и насекомых, ежемесячно проводя комплекс масштабных мероприятий по дератизации и дезинсекции на 500 тыс. м² подвальных помещений. В 37 056 квартир нами проведены профилактические работы и устранены неполадки в системах вентиляции и дымоходов; в 115 домах произведена плановая диагностика газового оборудования; выполнено ежемесячное техническое обслуживание 288 лифтов. Учитывая высокий процент износа жилого фонда, со стороны управляющей компании особое внимание было уделено выполнению работ на инженерных сетях домов, а именно: реконструированы 6 систем водоподогревателей ГВС и отопления, установлены 6 насосов на отопление, 10 тепловых узлов были автоматизированы, на 200 многоквартирных домах была заменена запорная арматура, 141 выпуск канализации.

Кроме того, в постоянном режимы мы убираем более 1 млн. м² придомовых территорий обслуживаемого жилого фонда. Весь коллектив управляющей компании несколько раз за год принимал активное участие в организованных совместных с собственниками субботниках. В минувшем сезоне во дворы кировчан было привезено 360 м³ плодородного грунта для устройства клумб и цветников, приобретено и высажено чуть больше 10 тыс. саженцев цветов. 11 тыс. м² дворов заасфальтированы, установлены 4 новые детские площадки, 48 зон отдыха были отремонтированы и обновлены. Для того, чтобы дворы были красивыми и безопасными, снесены 94 единицы аварийных деревьев. Следует отметить, что всего за 2016 год было вывезено 146,5 тыс. м³ твердых и более 3 тыс. м³ жидких бытовых отходов.

Что касается предоставления коммунальных услуг и ресурсов, благодаря нам в жилые дома поставлено 57 млн. кВт электрической энергии, 3,7 млн. м³ холодной воды, 1,2 млн. Гкал тепловой энергии на подогрев холодной воды для горячего водоснабжения и отопление, 3,4 млн. м³ канализационных стоков отведено.

Забота и особое отношение к социально-незащищенной категории граждан выразилась в устройстве дополнительных перил, ремонте спусков, а также в 4 МКД установлены пандусы. Наша работа в этом направлении будет продолжаться и дальше.

Все силы — на повышение качества жизни

Следствием серьезного подхода к выполнению работ по ремонту и обслуживанию общедомовых инженерных сетей явилось сокращение количества аварийных ситуаций на 7% по отношению к прошлому году. Наряду с этим количество жалоб от населения также снизилось: по сравнению с прошлым годом поводов для недовольств стало меньше на 15 процентов.

В период весенних паводков наша команда работала в усиленном режиме и оказывала всевозможную помощь и поддержку в сложившейся чрезвычайной ситуации жителям районов, находящихся в зонах затопления.

Следуя намеченному курсу в организации отлаженной работы с населением, все сотрудники управляющей компании старались находить индивидуальный подход к каждому жителю. Начиная с мая текущего года еженедельно проводилось не менее 16 общих собраний собственников, было вновь выбрано 39 Председателей и Советов домов. Данные мероприятия помогли нам прийти к взаимопониманию с жителями, повысить грамотность собственников в жилищно-коммунальных вопросах. Граждане стали активней участвовать в решении проблем, связанных с содержанием своего жилья. В результате по 71 многоквартирным домам приняты индивидуальные тарифы и утверждены планы работ на последующие периоды.Еще одним знаменательным событием стало объединение трех офисов. Теперь все основные отделы управляющей компании находятся по единому адресу: ул. Дерендяева, 80/2, что позволяет решать все возникающие вопросы более оперативно. Как и планировалось в первом полугодии, состоялась значительная оптимизация штата компании. С теми сотрудниками, кто не захотел работать в команде на достижение общей цели и на благо населения, мы простились.

Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что в 2016 году мы заложили надежный фундамент для организации и проведения требуемых работ на последующие 3 года. Мы искренне благодарны всем подрядным организациям и партнерам, которые вместе с нами вносили свой вклад в содержание жилищно-коммунального хозяйства города! Что же касается планов на 2017 год, их можно обозначить одним словом – «качество». Мы приложим все усилия, чтобы уровень обслуживания жилого фонда и взаимодействия с населением с нашей стороны стал максимально высоким.

Отзыв «Есть за что сказать «Спасибо».

Людмила Сиверскова, председатель дома по ул. Октябрьский проспект, 109:

 

Я уже 5 лет плодотворно сотрудничаю с ООО «УК Октябрьского района г. Кирова». И за все время нашего тесного взаимодействия я могу сказать в их адрес только положительные слова. На наши обращения управляющая компания всегда оперативно реагирует. В результате, в 2016 году для нашего дома сделано очень много за счет собранных и накопленных денежных средств. Нам помогли отремонтировать кровлю, облагородили подъезд, ступени сделали из специальных антискользящих пластин. Установив датчики движения и автоматику на отопление, нам удалось существенно снизить плату за коммунальные услуги. При входе в подъезд установили пандус, чтобы инвадидам-колясочникам и молодым мамам было комфортно заезжать в подъезд. Преобразилась и наша детская площадка – появились новые элементы: песочница, карусель. и т.д. Дополнительно хочется выразить благодарность за ежемесячные обучающие семинары, где Председателям и инициативным жителям всего города разъясняют интересующие вопросы, своевременно информируют об изменениях в жилищном законодательстве и предоставляют возможность обменяться накопленным опытом. Очень приятно, что в нашей управляющей компании работают люди ответственные и добросовестные!

Поздравление

Уважаемые кировчане! С Новым годом!
Примите наши самые искренние поздравления с этим светлым праздником.
Подводя итоги года нам есть, что вспомнить и чем гордиться; нам есть во что верить и стремиться в будущем. Мы желаем, чтобы все ваши добрые мечты сбылись в наступающем году, а каждое благородное дело находило достойную награду. Пусть ваш дом будет надежной крепостью и одновременно — теплым семейным очагом. А мы в свою очередь приложим все усилия, чтобы там вас ждал уют и комфорт.
Счастья вам, здоровья и благополучия!

С уважением и наилучшими пожеланиями, Галина Ивановна Булатова, генеральный директор ООО «Управление жилищного хозяйства»