Лишатся земли: всем, у кого есть участок в собственности - новое правило с 7 апреля

История женщины, получившей землю от родителей в 90-е, а затем оформившей ее в собственность в период брака, – яркий тому пример. После развода, решив передать участок матери, она столкнулась с неожиданным препятствием: нотариус потребовал согласие бывшего супруга на дарение. Законно ли это требование?

Первоначально может показаться, что нотариус прав. Ведь имущество, приобретенное в браке, по умолчанию считается совместной собственностью супругов, даже если оформлено на одного из них. Именно на этом основании нотариусы нередко требуют согласия бывшего супруга на любые сделки с таким имуществом. Однако, в данном случае ситуация не так однозначна.

Юрист Ирина Сивакова, комментируя ситуацию, подтверждает, что логика нотариуса понятна, так как участок был приватизирован в период брака. Следовательно, на первый взгляд, он подпадает под понятие совместно нажитого имущества. Но существует нюанс, который кардинально меняет картину.

Дело в том, что Верховный суд Российской Федерации (ВС РФ) имеет иную позицию по данному вопросу. Согласно позиции ВС РФ, после расторжения брака согласие бывшего супруга на совершение сделок с совместным имуществом больше не требуется. Это означает, что женщина, желающая подарить участок своей матери, может оформить дарение и зарегистрировать право собственности на получателя через многофункциональный центр (МФЦ) без согласия бывшего мужа.

Эта позиция существенно упрощает процедуру распоряжения имуществом после развода и позволяет избежать дополнительных бюрократических проволочек. Однако, расслабляться рано.

Несмотря на возможность оформить дарение без согласия бывшего супруга, существует риск оспаривания сделки в суде. Согласно статье 253 Гражданского кодекса РФ, бывший супруг имеет право оспорить дарение в течение года с момента, когда он узнал или должен был узнать о совершении сделки.

При этом, для успешного оспаривания ему необходимо будет доказать, что получатель подарка (в данном случае, мать дарительницы) знал о его несогласии на дарение. Это довольно сложно, но не исключено. Например, если между бывшими супругами ранее велась переписка, в которой он выражал свое несогласие с распоряжением участком, это может послужить доказательством в суде.

Таким образом, ситуация с дарением участка, полученного в браке, после развода, требует особого внимания и тщательного оформления документов. Чтобы минимизировать риски юридических споров и защитить свои права на имущество, следует:

•  Сохранять все документы, подтверждающие происхождение участка: Это могут быть документы о передаче участка родителями, свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, документы о приватизации.
•  Заручиться поддержкой юриста: Квалифицированный юрист поможет правильно оформить сделку дарения и проконсультирует по вопросам защиты от возможных претензий бывшего супруга.
•  Быть готовым к возможному судебному разбирательству: В случае, если бывший супруг все же решит оспорить сделку, необходимо быть готовым к судебному разбирательству и предоставить доказательства своей правоты.

В заключение, можно сказать, что дарение участка, полученного в браке, после развода – это вполне осуществимая задача, но требующая внимательного подхода и соблюдения всех юридических формальностей. Знание своих прав и правильное оформление документов помогут избежать неприятных сюрпризов и защитить свое имущество. Не стоит полагаться только на слова нотариуса, а лучше проконсультироваться с независимым юристом, специализирующимся на семейном праве и вопросах недвижимости. Это позволит вам принять взвешенное решение и избежать возможных проблем в будущем.

Читайте также:

• Решите пример "5+7=2" за 5 секунд — даже у "Архимедов" сползают мозги набекрень от верного ответа
• Подмышки благоухают за километр - хожу без вони и мокрых пятен неделю: секреты свежести
• Не рассада, а мощные "крепыши": штука на 1 литр - перцы с томатами взойдут мощными и коренастыми
• Указ подписан. Пенсионерам с 5 апреля зачислят на карты удержанные за 2018-2024 годы суммы
• "Изумрудные" яйца на Пасху: яркий цвет яйцам подарят 2 травы - давно забытый метод