Самый доступный тип жилья в Кирове окупает себя за 10 лет
- 16:35 28 сентября
- Олег Ворожцов
Аналитики рассчитали сроки окупаемости самого доступного вида недвижимости в разных городах России. Результаты исследования приводятся на портале mirkvartir.ru.
В понедельник, 28 сентября, стало известно, что стоимость среднестатистической комнаты в кировской квартире достигла отметки 1 миллион 292 тысячи рублей. При этом ее ежемесячная аренда обходится примерно в 10,6 тысячи рублей. Доходность такого объекта в Кирове составляет 9,9 процента. Иными словами, приобретение комнаты окупит себя чуть более чем через 10 лет.
Для простоты расчетов предполагалось, что комната сдается круглый год и в ней не надо делать ремонт, а также тратиться на поиски очередного арендатора. Цены на комнаты и ставки аренды были взяты из собственной аналитики, - пояснили эксперты.
Как выяснили эксперты, сдавать комнату выгоднее, чем квартиру. Самым доходным городом в этом плане оказался Нижний Тагил (Свердловская область): недвижимость там приносит владельцу 20,6 процента и окупается всего за 4,8 года. Чуть дольше - от пяти до семи лет - придется ждать возврата вложений тем, кто сдает комнаты в Ульяновске, Брянске, Рязани, Вологде и Пензе.
В десятку городов с самой низкой доходностью попали те, где жилье стоит дорого или сдается слишком дешево. Якутск и Владивосток оказались в числе аутсайдеров: доходность там всего 5,5 процента, а окупаемость растянется на 18 лет. Не слишком удачное сочетание цены и платы есть в Москве, Сочи, Симферополе, Владикавказе, Севастополе, Казани, Санкт-Петербурге и Краснодаре.
Ранее мы писали, что стоимость арендного жилья в Кирове резко устремилась вверх, а Кировская область упала в седьмой десяток регионов по уровню доступности ипотеки.