Как избежать покупки квартиры в самовольных постройках?

В Кирове есть застройщики, которые продают жилье в незаконно выстроенных домах

Не так давно завершился снос незаконно построенного многоквартирного дома в Подмосковье, самовольно возведенного на дачном участке в поселке Вешки. Для тех людей, кто купил там квартиры, этот снос обернулся в настоящую трагедию: многие отдали последние деньги, чтобы приобрести жилье, а теперь у них ничего не осталось. Как оказалось,  подобная ситуация может грозить и кировчанам.

Главной причиной появления самовольных построек в Кирове является либеральное законодательство, которое изначально предполагает, что не всем строительным объектам необходимо получать специальное разрешение, - заявила Ирина Рубцова, начальник управления градостраительства и архитектуры. - К ним относятся гаражи, бани, дачные домики, а так же индивидуальные постройки. Для подобных сооружений достаточно предоставить план-схему.

 

Многие застройщики пользуются этими поблажками законодательства и под видом индивидуального строительства начинают строить многоквартирные дома.

К примеру, участок по улице Щорса, 127 был приобретен с аукциона гражданином для индивидуального жилищного строительства. Согласно правовым нормам, если речь идет об ИЖС, администрация города не имеет права требовать иных документов, кроме схемы планировочной организации земель. Получив разрешение на строительство, владелец участка решил, что может возвести на этом месте любую постройку. В результате на Интернет-сайтах города Кирова появились объявления, приглашающие купить квартиры в этом доме. Похожая ситуация выявлена в слободе Лосево, 7. Дом имеет признаки многоквартирного. В настоящее собственникам этих участков направлено письмо о том, что если будет выявлено строительство многоквартирного дома, объект в эксплуатацию введен не будет. То есть люди, купившие в этих домах квартиры, могут остаться без жилья.

 

Что нужно делать, чтобы обезопасить себя от покупки незаконно построенного  жилья? В городской администрации кировчанам рекомендуют самим узнавать информацию о доме, в котором они хотят приобрести квартиру.

В городском управлении архитектуры и градостроительства гражданам могут предоставить информацию о том, имеется ли у строящегося дома необходимое разрешение, - сообщила Ирина Береснева, исполняющая обязанности начальника правового управления администрации города Кирова. - Также на сайте городской администрации вывешен реестр разрешенных строек.