Как получить ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция

От анализа рынка до заключения сделки купли-продажи

Ипотека — это не только необходимость возврата денег в течение длительного периода, но и сложности оформления ссуды. Чтобы избежать их, предлагаем вашему вниманию пошаговую инструкцию.

Изучение рынка и приблизительная оценка недвижимости. Оформляя ипотеку на вторичку, тщательно изучите предложения на недвижимость. Иначе сложно будет определиться с суммой займа. Также можно взять новостройку. Либо у застройщика-партнера банка, либо у других компаний. В первом случае ставка скорее всего будет ниже.

 

Во втором случае вам придется дополнительно предоставить:

• выписку из ЕГРЮЛ;
• разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию;
• документы о статусе на земельный участок;
• акт приема-передачи.

• анкету;
• копии паспортов;
• второй документ удостоверяющий личность (СНИЛС, ОМС или загранпаспорт);
• справку о доходах или налоговую декларацию;
• копию трудовой книжки;
• свидетельство о браке и о рождении ребенка (при наличии);
• сертификат о праве на получение материнского капитала (если вы собираетесь задействовать средства для первоначального взноса).

Анализируя рынок недвижимости, обратитесь в профильное агентство, изучите публикации в газетах и на интернет-порталах. Есть и фирменные сервисы поиска жилья. Узнав стоимость, оцените возможность оплаты первого взноса личными средствами. В Сбербанке — это 15 процентов от общей стоимости.

 

Анализ ипотечных программ. Сбербанк предлагает несколько продуктов жилищного кредитования на первичном и вторичном рынке, для молодых семей и военнослужащих, с возможностью внесения первого взноса за счет средств маткапитала, на приобретение и строительство индивидуального дома. Молодые семьи в рамках программы «Ипотека с госсподержкой» могут рассчитывать на ставку от 6 процентов годовых. Для прочих заемщиков минимальная ставка стартует от 7,1 процента годовых.

 

Предварительный расчет ежемесячного платежа. При оценке своих возможностей используйте калькулятор кредита Сбербанка. Так вы сможете узнать приблизительную сумму ежемесячного платежа и общую переплату. Калькулятор ипотеки в Сбербанке покажет максимальный размер ссуды, на который вы можете претендовать.

 

Сбор пакета документов для подачи заявки. При подаче заявки в банк вам нужно будет предоставить список документов:

Поиск и сбор документов на выбранную недвижимость после одобрения заявки. В случае, если банк принял положительное решение, вам дадут время на поиск недвижимости. Если речь идет о вторичке, вам понадобится предоставить:

• кадастровый паспорт;
• документ о праве собственности;
• свидетельство о праве собственности;
• копия поквартирной карты;
• ксерокопия паспорта продавца;
• банковские реквизиты счета продавца;
• расписка продавца о получении первоначального взноса.

Оформление сделки и регистрация прав собственности. После того как все документы собраны, вы отправляетесь в банк и подписываете кредитный договор и договор купли-продажи. После этого необходимо будет зарегистрировать объект недвижимости и получить выписку из ЕГРП.

Если вы не уверены, стоит ли брать ипотеку в Сбербанке, воспользуйтесь электронным сервисом «Выберу», чтобы изучить предложения разных банков и узнать о возможностях получить  быстрый кредит онлайн.