Поставил забор - остался без дома: вот к чему может привести возведение такого ограждения

Даже самый опытный застройщик редко задумывается о главном — как конструкция ограждения повлияет на гидрологию участка. История одного коттеджа в элитном поселке наглядно показывает, что капитальный забор может стать причиной настоящего потопа на собственной территории.

Русский забор: от штакетника до крепостной стены

В российском ландшафте сложились две основные концепции ограждений:

1. Эконом-вариант
Сюда относятся легкие конструкции из профильной трубы с заполнением из профнастила, деревянного штакетника или сетки-рабицы. Их главная задача — обозначить границы и создать психологический комфорт.

2. Капитальное строительство
Монолитные сооружения из кирпича, шлакоблока или бетона на ленточном фундаменте. Такие заборы призваны защищать от непрошеных гостей. Именно здесь кроется главная опасность, о которой не предупреждают строители.

Роковое упущение

При строительстве дома добросовестные застройщики обязательно проводят геологические изыскания. Но никто не делает аналогичных исследований для забора — считается, что легкая конструкция не требует серьезного подхода.

Однако именно капитальный забор с глухим фундаментом может нарушить естественный водный баланс на участке. Лента, уходящая в грунт, создает непроницаемый барьер не только для людей, но и для поверхностных вод.

Реальная история: как забор превратил участок в болото

Владимир (имя изменено) построил дом в престижном поселке. После завершения строительства он, по примеру соседей, возвел капитальный забор из шлакоблока на ленточном фундаменте.

Первые проблемы появились незаметно:

• Растения на участке выглядели угнетенными
• Газон постоянно имел желтоватый оттенок
• После дождей вода стояла по несколько дней

Строительная компания предложила сделать дренаж, но он помог лишь частично. Ситуация кардинально ухудшилась в дождливое лето, когда дренажная система перестала справляться.

Участок превратился в настоящее озеро, а вода начала поступать в подвал дома. У соседа, который также построил капитальный забор, вода затопила весь первый этаж, испортив дорогостоящую отделку.

Расследование показало, что под участком проходил близкий к поверхности водоносный горизонт. Глухая лента фундамента забора создала непроницаемый контур, который:

• Нарушил естественный сток поверхностных вод
• Поднял уровень грунтовых вод
• Превратил участок в естественную емкость для сбора воды

Дренажная система не справлялась, потому что воде было просто некуда уходить — забор создавал герметичный "бассейн".

Профилактика и решение: как правильно строить забор

Чтобы избежать подобных проблем, специалисты рекомендуют:

1. Провести инженерно-гидрологические изыскания перед строительством забора. Это стоит дешевле, чем последующий ремонт дома.

2. Создавать разрывы в ленточном фундаменте в самых низких точках участка. Достаточно оставить незамкнутыми участки по 1-1,5 метра через каждые 10-15 метров.

3. Использовать альтернативные варианты крепления столбов без сплошной ленты — например, бетонирование только опор.

4. Учитывать естественный уклон участка и не препятствовать движению воды.

Капитальный забор — это не всегда благо. Прежде чем возводить монументальное ограждение, стоит оценить его потенциальное влияние на гидрологию участка. Как показывает практика, иногда простая щель в фундаменте может спасти от серьезных проблем и сохранить не только ландшафт, но и бюджет владельца.

Помните: правильный забор защищает вашу территорию, не нарушая при этом ее естественную экосистему. Доверяйте проектирование ограждений профессионалам, которые учитывают все факторы — от типа грунта до движения подземных вод.

Ранее мы писали, применила простой трюк - в квартире тепло даже в -40 и нашел самый дешевый способ обогрева дома электричеством.

Источник: Стеклянная сказкаСтеклянная сказка

Читайте также:

• Никогда не мойте пластиковые окна так — соседи снизу скажут "спасибо". Правильный способ очистки стеклопакетов
• Почему дует из пластикового окна? Мастер показал, как за 5 минут устранить сквозняк без вызова специалиста
• Если бы снова строил дом, не стал бы обшивать виниловым сайдингом - вот что с ним стало за 12 лет
• Как правильно утеплить деревянный дом, чтобы избежать гнили. Прошел по деревне и посмотрел, как соседи утепляют свои срубы
• Вот как замесить такой же прочный бетон, как на заводе: служит долго, не крошится даже спустя 10 лет