Важные поправки в ЖКХ: оплачивать отопление будем по-новому
- 00:30 2 мая
- Валерия Веселова
С 1 марта 2025 года в России начали действовать изменения в порядке оплаты за отопление. Соответствующие поправки внесены постановлением правительства в "Правила предоставления коммунальных услуг". Юристы разъяснили, как теперь будут работать нововведения, кого они коснутся и как изменится сумма в квитанциях.
Раньше у регионов было право выбирать один из двух способов оплаты: по факту (только в отопительный сезон) или равными частями в течение всего года, включая лето. С 1 марта те субъекты, где тепло оплачивается по факту, больше не смогут перейти на равномерную схему. А вот регионы, которые платили круглый год, могут либо остаться на этой системе, либо переключиться на оплату по факту.
Юрист, эксперт по городской инфраструктуре и ЖКХ Андрей Фрадкин поясняет: оплата по факту считается более прозрачной — люди платят только за тот объем тепла, который реально получили. Плюс, исчезают ежегодные корректировки, когда в начале года приходят квитанции с крупными суммами. Однако есть и минус: зимой платежи будут выше, и у незащищенных групп населения могут начать копиться долги.
Регион вправе принять решение о переходе на оплату по факту не позднее чем за три месяца до начала применения нового способа. Переключиться можно как с начала отопительного сезона, так и с начала календарного года.
Еще одно важное изменение — теперь при расчете платы будут использовать сведения о площади недвижимости из государственного технического учета и из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Старший юрист адвокатского бюро "Пропозитум" Алина Шлеева отмечает: раньше эти данные не указывались в качестве источника информации. Теперь сведения о площади станут точнее, а значит, и квитанции тоже.
Ключевое нововведение — в Жилищном кодексе появился термин "общая площадь жилого помещения". Именно это понятие с 1 марта 2025 года используется для расчета оплаты за отопление. Главное практическое изменение: из расчета исключают площади террас, веранд, лоджий и балконов. Их больше не прибавляют к отапливаемой площади. Это может немного снизить платежи для владельцев квартир с большими балконами.
Также с 1 марта ввели новые правила расчета платы за отопление, если сломался общедомовой счетчик тепла. В этом случае плату будут начислять исходя из среднемесячного объема потребления за последние 12 месяцев.
Важно понимать: сами нововведения не влияют на рост тарифов. Алина Шлеева поясняет: тарифы рассчитываются и утверждаются органами власти отдельно. И уже от них зависит размер платежей. Изменения лишь уточняют порядок расчета, но не повышают сами расценки.
В Москве действует особый порядок. Столице разрешили сохранить свой метод расчета — по среднемесячным объемам потребления за предыдущие пять лет. При этом корректировка платы для каждой квартиры вносится не единоразово, как раньше, а по частям в течение всего года.
В некоторых регионах, например в Якутии, пока не планируют менять существующую систему. Там оплата за отопление происходит ежемесячно равными долями в течение календарного года (кроме городского округа "Жатай"). Переход на другой способ пока не рассматривается.
Что в итоге? Если вы живете в регионе, где платили за тепло круглый год, можете остаться на этой системе или перейти на оплату по факту. Если платили только зимой — назад дороги нет. Площадь балконов и лоджий больше не учитывают. А если сломался общедомовой счетчик, платеж рассчитают по среднему за год. У каждого региона свои особенности, но общая тенденция — к большей прозрачности и точности расчетов. Следите за квитанциями.
Ранее мы писали, С апреля вступают в силу новые правила для владельцев счетчиков: что важно знать - объясняем простыми словами и Платежки "похудеют", но не у всех: в Госдуме назвали, кому снизят плату за ЖКХ уже этой весной
Читайте также:
- Изменения в ЖКХ с 2026 года: как теперь платить и когда передавать показания счетчиков
- Готовьте кошельки: эксперт ЖКХ рассказал, кому придется оплачивать отопление летом
- В мае в квитанции за ЖКХ добавят новые строки - что скрывается за мелким шрифтом
- Важно для всех: в Госдуме назвали сроки, когда передавать показания счетчиков воды
- В платежках ЖКХ появятся новые строки: какие платные услуги предложили добавить в Госдуме