В Кирове впервые оспорили инвентаризационную стоимость и снизили размер налога на имущество
- 22 августа 2013
В Кирове впервые оспорили инвентаризационную стоимость, налог на имущество уменьшился на 6 т.рублей.
Скоро Кировчане вновь начнут получать налоговые уведомления с начисленным налогом на имущество. В 2012 году многие были неприятно удивлены, когда получили уведомление с налогом который увеличился более чем в 8 раз. В этом году тоже не стоит ждать чудес, сумма налога не уменьшится.
В соответствии с Законом РФ «О налогах на имущество физических лиц» налог на имущество исчисляется налоговым органом по месту нахождения объекта налогообложения на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 01 января каждого года, данные об инвентаризационной стоимости в налоговый орган ежегодно подают органы технической инвентаризации. Таким образом величина налога на имущество в большей степени зависит от той инвентаризационной стоимости, которую нам рассчитали БТИ. Иногда их ошибки стоят очень дорого и платить за них приходится простым гражданам.
Хочу поделиться историей одного своего родственника, который жил не тужил, построил дом, долго его строил и вот наконец настал тот благословенный день, когда он оформил на него право собственности. Вот тут то все и началось. Ну прежде чем оформить право собственности, как полагается пригласил сотрудников Кировского филиала БТИ, пришли, померили, выдали техпаспорт, увидел - инвентаризационная стоимость в ценах 2009 года порядка 700 т. рублей., ну вроде бы показалось не много для цен конца 2009 года на этом и успокоился. В конце 2010 года оформил право собственности, а в августе 2012 года получил налоговое уведомление с налогом более 18 тыс. рублей. Сначала шок…. Потом стал разбираться, оказывается в 2010 году по Постановлению Правительства Кировской области вся недвижимость была переоценена и к инвентаризационной стоимости 1998 года был применен коэффициент 8,22 и получилась инвентаризационная стоимость в ценах 2010 года, вот так легко и просто и вроде с чем тут не соглашаться??? Однако считать нас всех учили. Но умножать надо цену 1998 года, решил сначала мой родственник, а у меня то умножили на цену 2009 года и бац… «инвентарка» почти 6 млн. рублей. Пошел по соседям (к слову дома почти все одинаковые, один материал, степень благоустройства и пр.), но дом моего родственника почему то оказался самый дорогой, у соседей у кого 2,5 млн, у кого 3 млн, максимум 4 млн., хотя дом то у него не самый большой и не самый шикарный. Пришел в налоговую, там – нам какие сведения дало БТИ от них мы и считаем. Пришел в Кировский филиал БТИ – у нас все правильно, и в паспорте цена – это цена 1998 года пусть и указано, что цена 2009 года. Теперь только в суд….Вот и обратился мой родственник ко мне за помощью как к родственнику и как юристу по совместительству и пошли мы с ним в суд. Беспрецедентный судебный процесс для города Кирова длился почти 9 месяцев. И наконец 09.07.2013 года Решение суда вступило в законную силу. За это время человек может новый родиться. А нам удалось добиться справедливости. БТИ держалось как стойкий оловянный солдатик, твердило у нас все правильно. Хорошо, что в Кирове есть еще областное БТИ, которое провело нам повторную инвентаризацию и помогло выявить ошибки, которые были допущены еще оказывается при проведении первичной инвентаризации и коэффициент пересчета и арифметическое действие здесь ни при чем. Но Кировский филиал, не согласился с новой инвентаризацией. И что же тогда делать??? Два равных по статусу БТИ и две разные оценки с разницей в 2 млн. рублей??? Суд решил быть экспертизе…. Экспертиза поставила точку в споре, признав, что первоначальная инвентаризация была проведена с ошибками. Вот так мы и выиграли Суд. В итоге инвентаризационная стоимость ниже на 2 млн. рублей, налог на имущество ниже на 6 тыс. руб. Для кого то это тоже существенная сумма, вот только чтоб добиться снижения налога потрачено много сил, времени, да и что греха таить средств (это и новая инвентаризация и экспертиза и услуги юриста), конечно все это будет взыскано с проигравшей стороны, но ведь не у всех есть возможности на такие траты… Но как показал этот сложный и интересный процесс бороться за свои права можно, а главное нужно…..
Правозащитник Екатерина Чернядьева.