Кризис и недвижимость

• 28 ноября 2008
• Наталия Яблокова

Как экономическая ситуация отражается на ценах на жилье. Будут ли дешеветь новостройки? Михаил Семаков, председатель правления жилищного кооператива: - Цена квадратного метра в строящихся домах, исключая центр, вплотную приблизилась к себестоимости. По нашим оценкам она составляет около 31 тысячи в черновой отделке. Учитывая, что рост себестоимости по официальным данным в 2007 году составил 25%, а за 10 месяцев 2008 года - 17%, снижения цены квадрата в районах массовой застройки ожидать не приходится. Себестоимость метра в домах, сдаваемых через год, приблизится к 38 тысячам рублей. Для домов в центре города, где цена значительно выше себестоимости, снижение рыночной цены маловероятно в связи с неизбежным уменьшением объемов строительства в данном районе. В сложной экономической ситуации строительство объектов, на которые заключены договоры долевого участия, будет завершено. Хотя возможна приостановка освоения новых стройплощадок, что приведет к выравниванию предложения и спроса на новостройки.

Есть мнение Риэлторы отмечают, в продаже «первичек» наблюдается спад. Это связано с тем, что банки отказывают в кредитовании. Застройщики снижают стоимость квадрата от 2 до 7 тысяч рублей. Но уже через два – три месяца застройщикам будет невыгодно продавать дешевые квартиры. Цены на стройматериалы не снижаются.