Стоимость квартир обрушится до уровня 2018 года? Эксперты рассказали, что произойдет с рынком недвижимости

В начале 2024 года рынок недвижимости в России столкнулся с беспрецедентным снижением спроса на жильё, что, в свою очередь, привело к резкому падению цен.

Основной причиной этого явления стало ужесточение условий ипотечного кредитования, которое значительно ограничило возможности граждан по приобретению жилья. По данным на февраль, цены на недвижимость упали примерно на 10%. Эксперты прогнозируют, что к концу года это снижение может достичь 50%, что свидетельствует о глубоком кризисе на рынке.

Ситуация на рынке недвижимости усугубилась в конце 2023 года, когда условия льготного финансирования для новостроек значительно ухудшились. Первоначальный взнос по ипотечным кредитам увеличился с 20% до 30%, что сделало покупку жилья ещё менее доступной для большинства россиян.

В январе 2024 года средние процентные ставки по ипотечным программам составили 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Эти высокие ставки, наряду с увеличением первоначального взноса, привели к снижению покупательского спроса в среднем на 20% по всей стране, а на вторичном рынке — на 26%.

Весной 2024 года, в ответ на падение спроса, многие продавцы начали снижать цены на свои объекты недвижимости. Это привело к увеличению числа сделок, но общий тренд на рынке остаётся негативным. Прогнозируется, что в первом квартале года спрос на жильё сократится на 10–20%, что также отразится на ценах, замедляя их рост как на первичном, так и на вторичном рынках.

Сложившаяся ситуация может быть связана с общими экономическими условиями в стране. В условиях инфляции и нестабильности многие потенциальные покупатели предпочитают откладывать покупку жилья, ожидая более благоприятных условий. Кроме того, растёт интерес к альтернативным формам жилья, таким как аренда или совместное проживание, что также сказывается на снижении спроса на покупку недвижимости.

Вместе с тем, стоит отметить, что в некоторых регионах России наблюдается иная динамика. Например, в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, спрос на жильё остаётся относительно высоким, хотя и там цены начали корректироваться. Это связано с тем, что в этих городах сосредоточены основные экономические и культурные возможности, что делает их привлекательными для жизни и работы.

Таким образом, рынок недвижимости в России в 2024 году находится в состоянии неопределённости. Ужесточение условий ипотечного кредитования, высокие процентные ставки и экономическая нестабильность приводят к снижению интереса к покупке жилья, что, в свою очередь, вызывает падение цен. Продавцам необходимо адаптироваться к новым условиям, чтобы сохранить конкурентоспособность на рынке.

Читайте также: 

• Уже скоро Россию скуют первые трескучие морозы: Вильфанд назвал дату старта реальной зимы
• Без согласия и ведома собственников: россиян с квартирой ждет пренеприятнейший сюрприз - их пропишут, никого не спросив
• Стоимость квартир обрушится до уровня 2018 года: эксперты рассказали, что произойдет с рынком недвижимости
• Квитанции по ЖКХ практически пустые: от этих выплат полностью освободили пожилых людей
• Отходы в красивой банке: названы марки кофе, которые лучше не покупать даже по большой скидке
• Пенсионерам одобрили новогоднюю выплату: на карту каждому зачислят по 15 000 рублей