Лишатся земли: всем, у кого участок в собственности - новое суровое правило с 5 марта

Вопрос о дарении земельного участка, приобретенного в браке, остается актуальным и связан с рядом юридических аспектов. Согласно российскому законодательству, имущество, нажитое супругами в период совместной жизни, считается их общей собственностью.

Это правило распространяется на земельные участки, независимо от способа их получения — будь то покупка, приватизация или наследование. Даже если участок зарегистрирован на одного из супругов, он все равно остается частью совместной собственности.

Как отмечает юрист Ирина Сивакова, для осуществления любых сделок с таким участком, включая дарение, необходимо согласие второго супруга. Это важный момент, который часто игнорируется. Без этого согласия сделка может быть признана недействительной. Нотариус в данной ситуации играет ключевую роль: он вправе и, как правило, обязан запросить нотариально заверенное согласие второго супруга на дарение.

Что касается ситуации с разводом, то здесь правила несколько меняются. Верховный Суд РФ разъясняет, что после расторжения брака необходимость получения согласия бывшего супруга на сделки с общим имуществом отпадает, что упрощает процесс дарения. Однако это не исключает рисков.

Важно помнить, что даже без согласия бывшего супруга, у него остается право оспорить сделку дарения в течение года с момента ее совершения. Основанием для оспаривания может стать доказательство того, что одаряемый знал об отсутствии согласия. Это означает, что одаряемый должен быть осведомлен о том, что участок является совместной собственностью, и что согласие бывшего супруга не было получено. Доказать осведомленность одаряемого о нарушении процедуры может быть сложно, но это возможно.

Читайте также:

• Решите пример в уме: вы переплюнете наследников Архимеда, если ответите за 15 секунд, успеете?
• Таких никто не переносит: эти привычки в очереди кричат о скудоумии и низком интеллекте
• Как легко убрать желтые подтеки и очистить унитаз до блеска - запомните старинный метод, который работает всегда
• Из окон не дует даже в пургу: от сквозняков помог рулон туалетной бумаги - холодный подоконник в прошлом
• Пенсия в марте придет на 2000 рублей меньше, чем в феврале и в январе - вот почему
• Записывайте точные даты посева овощей на рассаду - эксперты рассказали, как получить хороший урожай в 2025 году