Лишатся земли: всем, у кого участок в собственности - новое жесткое правило в марте

Согласно российскому законодательству, имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. Это правило распространяется и на земельные участки, независимо от способа их получения - будь то покупка, приватизация или наследование. Даже если участок оформлен на одного из супругов, он по-прежнему остается объектом совместной собственности.

Следовательно, как поясняет юрист Ирина Сивакова, для совершения любых сделок с таким участком, включая дарение, требуется согласие второго супруга. Это принципиальный момент, который часто упускается из виду. Без этого согласия сделка может быть признана недействительной. Роль нотариуса в данном случае особенно значима - он вправе и, как правило, обязан потребовать нотариально заверенное согласие второго супруга на совершение сделки дарения.

Однако Верховный суд Российской Федерации уточняет, что после расторжения брака нотариальное согласие второго супруга на сделки с имуществом больше не требуется. Это подтверждается правовой позицией, изложенной, например, в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака". Таким образом, после развода женщина может самостоятельно заключить договор дарения участка со своей матерью и зарегистрировать его в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), без необходимости получать согласие бывшего супруга.

Тем не менее, даже без согласия бывшего супруга, он сохраняет право оспорить сделку дарения в течение одного года с момента, когда он узнал или должен был узнать о совершении сделки. Основанием для оспаривания может стать доказательство того, что одаряемый знал об отсутствии согласия бывшего супруга, в соответствии со Статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации.

Раздел земельного участка при разводе – сложный юридический процесс. Знание своих прав и обязанностей, а также своевременная консультация с юристом помогут вам решить этот вопрос наиболее эффективно и безболезненно.

Читайте также:

• Как выявить предателя среди друзей - ответ еще 150 лет назад знал мудрец Зигмунд Фрейд
• Чайник вмиг отчистится от старой накипи: решение проблемы кроется в кожуре одного из овощей
• 1 гр на 5 литров – и "долларовое дерево" будет радовать новым листом каждую неделю: мартовская хитрость для замиокулькаса
• Пенсионерам 9-10 марта начислят на карту разовую выплату с четырьмя нулями
• Винегрет теперь в пролете: сытный и вкусный салат со свеклой - у гостей за ушами громко трещит от удовольствия
• Полная отмена 8 Марта и незабываемые длинные каникулы: новые правки в трудовом календаре на 2025 год