Лишатся земли: всем, у кого есть участок в собственности - новое правило с 1 апреля
- 30 марта 17:30
- administrator
Дарение земли без согласия экс-супруга: когда это возможно?
История, когда дочь получает участок земли от родителей и оформляет его в собственность в браке, – довольно распространенная ситуация. Но что делать, если после развода женщина хочет подарить этот участок своей матери, а нотариус требует согласие бывшего мужа? Насколько правомерно такое требование?
Ситуацию прокомментировала юрист Ирина Сивакова, пояснив, что участок, полученный в пользование в браке и приватизированный в этот же период, по закону считается совместной собственностью супругов. Именно поэтому нотариус и настаивает на согласии бывшего мужа для совершения сделки дарения.
Однако, здесь важно учитывать позицию Верховного суда России, который занимает несколько иную точку зрения. Верховный суд считает, что после расторжения брака согласие второго супруга на сделки с совместным имуществом уже не требуется.
Это значит, что в данном случае женщина вполне может оформить дарение участка своей матери и зарегистрировать право собственности через МФЦ, не заручаясь согласием экс-супруга.
Тем не менее, важно помнить об одном нюансе. Бывший муж имеет право оспорить сделку дарения в судебном порядке в течение года после того, как он узнал или должен был узнать о факте дарения. Однако для того, чтобы суд встал на его сторону, ему придется доказать, что получатель подарка (в данном случае – мать женщины) знала о его несогласии с дарением, как указано в статье 253 Гражданского кодекса РФ.
Что это значит на практике? Женщине необходимо тщательно подготовить все документы, подтверждающие законность сделки дарения, и убедиться, что у бывшего мужа нет никаких оснований утверждать, что получатель подарка знала о его несогласии.
Таким образом, при проведении подобных сделок крайне важно тщательно оформлять все документы и учитывать все возможные риски, чтобы минимизировать вероятность юридических споров и защитить свои права на имущество. В идеале, стоит проконсультироваться с юристом, чтобы получить квалифицированную помощь и избежать неприятных сюрпризов в будущем. Ведь владение недвижимостью, особенно в ситуациях, связанных с разводом и разделом имущества, требует внимательного и грамотного подхода.
Читайте также:
- Не задача, а страшный сон для "Архимедов": равенство "7-1=8" смогут решить только самые умные — бросьте себе вызов
- После начала стирки, а не до: мастер по ремонту научил, как правильно засыпать порошок в машинку
- С апреля любимое растение дачников запретят выращивать на участках
- Индексацию могут отменить, а пенсии пересчитать. Пенсионеров ждет сюрприз
- Вот с чем нужно смешать сгущенку, чтобы получить "божественный" крем для тортов - рецепт-минутка: масло не понадобится
