Ждите гостей: с 20 мая начнут штрафовать всех, кто проживает в многоэтажках - кто в списке

В 2025 году владельцы квартир в многоквартирных домах столкнутся с ужесточением требований жилищного законодательства.

Даже незначительные изменения в квартире или на придомовой территории могут привести к существенным штрафам, достигающим десятков тысяч рублей. Больше не получится игнорировать закон – пришло время проверить жилье на соответствие новым правилам.

Изменения коснулись многих аспектов, но наиболее распространенные нарушения, приводящие к штрафам, связаны с самовольными перепланировками и изменениями на общих территориях.

Наиболее типичные нарушения:

1. Незаконные тамбуры и пристройки: комфорт ценой штрафа

Удобный тамбур перед квартирой для хранения вещей - это практично, но незаконно, если не согласовано с собственниками и властями (ст. 25 ЖК РФ, ст. 36 ЖК РФ). Штраф за самовольную перепланировку может достигать 15 000 рублей (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ). При отказе от демонтажа штраф будет начисляться повторно, увеличивая сумму долга.

Реальный случай: Семья, установившая тамбурную дверь 10 лет назад, столкнулась с иском от соседей. Суд обязал демонтировать конструкцию и выплатить 20 000 рублей судебных издержек (ст. 1064 ГК РФ).

Как избежать проблем? Перед любыми изменениями изучите техпаспорт дома. Если работы не отражены в документации, получите согласие жильцов на общем собрании, затем обращайтесь за разрешением на перепланировку.

2. Остекление балконов и лоджий: согласование обязательно

Даже если остекление было произведено много лет назад, отсутствие разрешительной документации может привести к требованию демонтажа и штрафам (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ). В аварийных домах контроль за состоянием балконов и лоджий особенно строг.

3. Внешние блоки кондиционеров: правила установки

Неправильное размещение блока кондиционера, нарушение требований к шумоизоляции или повреждение фасада может привести к штрафам (ст. 36 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, ст. 6.4 КоАП РФ). Перед установкой кондиционера ознакомьтесь с правилами и получите необходимые разрешения.

Как подготовиться к новым правилам?

• Изучите техпаспорт дома: Убедитесь, что все изменения отражены в документации.
• Проверьте наличие разрешений: Удостоверьтесь, что все работы согласованы с властями.
• Ознакомьтесь с местным законодательством: Изучите правила перепланировок и изменений в многоквартирных домах.
• Проведите общее собрание жильцов (при необходимости): Получите согласие соседей, если планируете изменения.
• Обращайтесь к профессионалам: При сложных работах обратитесь к специалистам для правильного оформления документов.

Читайте также:

• Вы с треском завалите ЕГЭ по математике, если не сможете решить уравнение "6+3=14"
• Засыпаю в унитаз и ложусь спать: утром будет белее снега – совет знакомого сантехника
• Навоз больше не беру: в мае кидаю на грядки такой порошок - томаты и картошка растут гроздьями
• Пенсии уменьшатся на 70% - новые правила коснулись 5 категорий граждан
• Дешевле Египта и Турции: россияне нашли новый недорогой курорт с чистейшим морем – об Анапе и не вспомните