С 1 июля застекленные балконы будут под запретом: их заставят снять и не разрешат сделать заново

Собственников уже предупредили об изменениях

Остекленные балконы и лоджии давно стали нормой в каждом доме. Почти сразу при покупке квартиры жильцы стремятся облагородить эти зоны. Однако все не так просто: при определенных обстоятельствах владельцев могут заставить демонтировать остекление.

В России уже зафиксированы случаи, когда собственники проигрывали судебные иски управляющих компаний и убирали остекление балконов. Это было в Санкт-Петербурге и Калужской области.

Есть несколько причин, по которым управляющие компании предъявляют такие требования. Во-первых, это несогласованное с другими жильцами остекление. Такие вопросы должны решаться на общем собрании, ведь кому-то из жильцов может не понравится остекление или создать угрозу для их жизни и здоровья. В таком случае УК должна попросить собственника убрать остекление балкона.

Во-вторых, остекление может нарушить архитектурный облик дома. Особенно это актуально для исторических зданий. УК может самостоятельно обратиться в суд и выиграть.

В-третьих, в доме может планироваться капитальный ремонт, а балконная конструкция, вероятно, помешает. Суды в таких случаях обязывали собственников демонтировать остекление.

Не забывайте, что судебные решения распространяются и на новых собственников с уже оборудованными балконами, ведь при покупке владелец принимает всю ответственность за состояние недвижимости. Однако обычно застекленные балконы никого не беспокоят, пока не пойдут жалобы, поэтому не стоит демонтировать остекление в превентивном порядке. 

Чтобы избежать проблем, специалисты рекомендуют обращаться к профессиональным юристам за консультациями, а также изучать судебные решения. Судебная практика продолжает формироваться, поэтому будьте осторожны и не спешите с решениями, чтобы избежать судебных тяжб.