Лишатся земли: всем, у кого участок в собственности - новое суровое правило с марта
- 17 февраля 10:30
- Валерия Веселова
Вопрос дарения земельного участка, приобретенного в период брака, всегда актуален и сопряжен с рядом юридических нюансов.
Российское законодательство однозначно квалифицирует имущество, нажитое супругами в период брака, как их общую совместную собственность. Это правило распространяется и на земельные участки, независимо от способа их получения – будь то покупка, приватизация или получение в наследство. Даже если участок был оформлен на одного супруга, он по-прежнему остается объектом совместной собственности.
Поэтому, для совершения любых сделок с таким участком, включая дарение, требуется согласие второго супруга. Это принципиальный момент, который часто упускается из виду. Без этого согласия сделка может быть признана недействительной. Роль нотариуса в данном случае особенно значима: нотариус вправе и, как правило, обязан потребовать нотариально заверенное согласие второго супруга на совершение сделки дарения.
Ситуация меняется в случае развода. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, после расторжения брака необходимость получения согласия бывшего супруга на совершение сделок с общим имуществом отпадает. Это значительно упрощает процедуру дарения. Однако, это не означает полное отсутствие рисков.
Даже без согласия бывшего супруга, он сохраняет право оспорить сделку дарения в течение одного года с момента ее совершения. Это важный нюанс, который необходимо учитывать при осуществлении операций с землей, полученной в период брака. Несмотря на отсутствие необходимости получения согласия бывшего супруга после развода, сохраняется риск оспаривания сделки в течение года.
Таким образом, вопрос дарения земельного участка, приобретенного в период брака, требует особого внимания и соблюдения определенных правовых норм. Необходимо учитывать согласие супруга на совершение сделки до развода, а после развода – возможность оспаривания сделки бывшим супругом в течение одного года. Грамотный юридический подход и тщательное соблюдение всех процедур позволят избежать возможных рисков и обеспечить законность сделки дарения.
Читайте также:
- Решите пример в уме: вы переплюнете наследников Архимеда, если ответите за 15 секунд, успеете?
- Омар Хайям прямо ответил, почему каждый второй мужчина после 45 лет изменит своей женщине
- Дубайский шоколад теперь готовлю дома: простейший рецепт - выйдет гораздо дешевле, чем покупной
- Не спешите возвращать тесную обувь: овощ с вашей кухни увеличит размер ботинок за ночь
- Пенсия в марте придет на 2000 рублей меньше, чем в феврале и в январе - вот почему
- 1 подкормка - и спустя 4 дня томатная рассада станет толщиной с мизинец: самый мощный эликсир
